高层住宅外墙渗水的原因

（一）填充墙施工方面的因素

施工单位一般对主体的框架和结构要求很严，但对填充墙施工还没有引起足够的重视。从外墙的渗水部位铲除内壁的抹灰层，能够看到墙体的竖缝有“瞎缝”，一些灰缝甚至是透明的，有些脚手架眼还没有用砖封堵好，只是随便的用一些砂浆来堵住，导致里面是孔洞，而外面“糊窗户”。普通消费者应选择***度高、***、防伪程度高、有国际质量体系认证的品牌产品。

（二）装修方面的因素

外墙面砖基层的清理不干净，基层处理不到位，找平层抹灰比较厚，加上砖砌体没有将水浇透，导致找平层出现开裂和空鼓的现象。现场来看，面砖勾缝不光滑、不饱满、不认真，面砖的拼接处有很多“瞎缝”，面砖背面的砂浆镶贴得不饱满，并且有流水通道，擦缝和勾缝都是采用素水泥浆进行处理，这些现象都是导致高层住宅外墙渗水的原因。板刷腰部柔软一些，刷子头部很好选用不易被磨损的材料制作，头疗有做成平头形的或梳状的，手把要既能使上劲，又不易滑动，便于把握。

（三）安装方面的因素

在安装雨水管时，支撑角钢根部没有用砂浆封堵好，有些住户在空调安装时，固定防护架上用的螺栓穿插孔眼没有用砂浆封好；外墙管道周边也没有堵塞严实，以上这些因素都导致了高层住宅外墙渗水。

（四）铝合金窗安装方面的因素

铝合金窗框和墙体间打的密封胶严密度不够，有的打得太薄，而有些则是胶老化失去了防水的功能。玻璃与窗扇之间安装的胶条出现了断头、龟裂、不到位和缺角的现象，造成了窗扇与玻璃之间有太大的缝隙。铝合金窗的下滑轨道无泄水孔，当遇到暴雨时，就形成积水渗入到室内。砂浆配比也应该严格控制，保证砂浆的强度，提升砂浆的抗渗水的能力。

防水涂料给大家介绍屋顶防水的解决方法

屋面一般的施工工序

   验收找平层→清理基层→配制水泥粘合剂→做附加层→基层施工→保护层→养护。卷材铺设粘结前，先将屋面防水卷材预铺开，找正，然后将屋面防水卷材两端对折卷起，把配制好的水泥粘合剂倒入基层上，并用刮板均匀的刮开，再将屋面防水卷材向前推铺，并及时用刮板排除遗留在屋面防水卷材内部的空气，刮出多余粘结剂。屋面防水卷材与找平层的粘结率≥85%。当砌块接近梁底两百毫米左右时，应该间隔十五天左右，保证砌块的充分沉降。

屋顶防水解决办法步骤二：

卷材间接缝做法

    ⑴屋面防水接缝施工：隔汽层、防水层和附加层均采用搭接缝方法，用水泥粘合剂粘结，宽度为10cm。附加层接缝与防水层接缝错开5cm以上。

    ⑵屋面防水卷材搭接宽度长边8-10cm，短边10-15cm，相邻短边接缝应错开100cm以上，墙面与地面夹角处均为30cm以上。

屋顶防水解决办法步骤三：

    防水保护层

    卷材铺粘完毕后，需在防水层上做1：2.5水泥砂浆厚度为2cm的保护层，分二次抹成，二层接茬必须错开20cm以上，保护层要求平整，并洒水养护

防水涂料介绍防水施工的一些注意事项

卫生间漏水问题始终困扰着众多业主，在确保防水涂料质量无异的前提下对成品的保护也至关重要。防水公司为大家介绍几点关于防水施工的注意事项：

1、在防水的施工过程中，施工人员应穿普通的平底鞋，尤其注意不要造成管根、地漏等关键节点的涂膜损坏。

2、每道工序施工完成后要严格保护，在未固化之前不得随意进入***，更不能放置其他杂物，否则极易造成对防水膜的划伤损坏而影响到防水效果。

3、在地漏施工之前应做到保护措施，以防止杂物进入影响排水效果。

4、在进行防水的保护层施工时切勿在防水层上搅拌砂浆，确保防水膜无损坏。