晟瑞源（天津）清洁服务有限公司是一家是具有独立法人资格的一家集保洁、清洗服务公司。我们的服务理念是“服务社会，创新环卫”的企业精神，竭诚为广大客户服务。

保洁外包托管之大堂大理石地面的保养方法

1、作业范围：楼宇首层大堂大理石地面及写字楼通道地面大理石。

2、作业程序：

2．1 每天用清洁尘推保洁后，再用地拖拖干净大理石地面。

2．2 大面积的大理石面，要用洗地机清洗，然后用吸水机吸干地面水份光机按顺序抛光吸尘。

2．3 高层楼宇首层大堂的大理石地面每月至少上蜡保养二次；而商场部分的大理石地面每月不少于上蜡保养三次， 每天进行抛光吸尘一次。 大堂大理石地面上蜡保养操作时，先将《地面打蜡保养暂停通行》告示牌放在工作场地。

2．4 将洗地机推到工作现场并安装好洗地针座和百洁刷。 按 1:10 配好起蜡用的起渍水，装入洗地机的水箱内。接通电源开动机器，按动水箱控制杆，将起渍水均匀的擦在地面上。

2．5 按照顺序由左至右清洗遍，待***清洗干净之后再用吸水机吸干起腊水。

2．6 洗地机清洗不到的地方，用铲刀把靠墙部位的旧蜡***铲干净，待地面干透之后用落蜡拖头渗透蜡水， 有顺序地上底蜡， 待底蜡自然干之后再上面蜡。（间隔时间为 40 分钟）待面蜡***干透后用抛光机进行表面抛光，达到好的效果。

保洁外包托管之标准楼层清洁操作规程

1、配备人员：一十八层的高层楼宇每栋配备一位清洁工人，多层不带电梯的每三个单元配备一人。

2、保洁范围：从地下室到大厦顶层天台所有的公共部分。

3、保洁时间：早晨 7:30-12:00 ，下午 2:00-17:30

4、每天早晨 7:30 对标准层的生活垃圾收集至地面垃圾周转站，清洗垃圾桶， 套上垃圾袋放回相应的楼层。 首先清洁干净首层大堂地面， 电梯厅内地面卫生之后，然后再用扫把对楼层各通道及后楼梯踏步台阶清扫一遍。

5、用地拖拖抹通道地面及楼梯台阶。再用清洁毛巾对楼层的公共设备，包括通道防火门、消防栓、平开窗、楼道灯罩、开关、排风口、楼梯扶手、楼层墙面、后楼梯管线等擦拭一遍。

6、楼层所有灯具每星期用干净的白毛巾擦拭一遍。

7、每月对楼层通道地砖用去污粉清洗一次；每月至少对后楼梯顶面扫尘、除蛛网一次。

8、每半月对各栋楼宇首层大堂大理石地面清洗上蜡抛光一次。并根据大理石磨损情况不定时进行补蜡保养。

很多企业都是把公司的保洁工作给外包出去，由保洁托管公司来进行保洁工作，但是市场上的保洁托管公司有很多，每家的服务质量也不一样，所以我们应该如何才能挑选到一家好的保洁托管公司呢？下面，物业保洁托管就给大家讲一讲。

1、慎重选择保洁公司。同时生活垃圾要及时清运，道路、庭院及草丛中的垃圾要及时清除，维持其较高的生态环境质量，营造一个鸟语花香、温馨高雅的居住环境。 选择好合作对象是管理好外包保洁的重中之重，目前保洁公司的管理水平服务质量参差不齐。因为成立保洁公司注册资金少，准入门坎低，很多原基层的保洁领班人员工作一二年拉起一帮人就注册个保洁公司成了老板，这部分人往往是以明低报价、暗低服务质量来承揽业务。真正有规模上档次的并不多，因此物业公司在选择合作对象时一定要慎之又慎。

所以如果要把公司保洁外包出去，可以采取招标的方式，这样通过评标、现场考察、价格比较等多方面的对比，择优选择一家合作对象。通过竟标选择出来的合作对象一般都有较强的实力，服务质量、社会信誉度好，报价也比较公道基本上在单位测算控制范围内。

2、对合作对象的业绩考查***。 有些保洁公司为了中标会夸大其业绩，为规避盲目选择的风险，应对初选对象经营业绩进行认真考查。

一是要到正在实施服务的委托单位考查，考查其服务质量，调研委托方对受托方的意见和评价。二是要到他们同行中了解我们初选对象的口碑、信誉度。三是要接触拟选保洁公司的员工考查员工的工作状态，精神面貌和公司管理状况，了解公司管理是否规范。