晟瑞源（天津）清洁服务有限公司是一家是具有独立法人资格的一家集保洁、清洗服务公司。我们的服务理念是“服务社会，创新环卫”的企业精神，竭诚为广大客户服务。

保洁外包托管之楼梯台阶的清洁保养及标准

1、保洁范围：高层和多层所有的楼梯台阶

2、保洁作业程序：

2．1 早晨收完生活垃圾之后，用扫帚从楼上清扫到楼下。

2．2 清扫完之后用拖布清拖各楼梯面。

2．3 后楼梯放垃圾桶的台阶平台应每天用清洁剂拖洗干净。

2．4 每星期用清洁剂***清洁一次后楼梯台阶。

2．5 每月进行两次对楼层消防楼梯内消杀蚊、蝇、蟑螂

3、标准：目视无积尘、无污渍油迹

保洁外包托管之大堂大理石地面的保养方法

1、作业范围：楼宇首层大堂大理石地面及写字楼通道地面大理石。

2、作业程序：

2．1 每天用清洁尘推保洁后，再用地拖拖干净大理石地面。

2．2 大面积的大理石面，要用洗地机清洗，然后用吸水机吸干地面水份光机按顺序抛光吸尘。

2．3 高层楼宇首层大堂的大理石地面每月至少上蜡保养二次；而商场部分的大理石地面每月不少于上蜡保养三次， 每天进行抛光吸尘一次。 大堂大理石地面上蜡保养操作时，先将《地面打蜡保养暂停通行》告示牌放在工作场地。

2．4 将洗地机推到工作现场并安装好洗地针座和百洁刷。 按 1:10 配好起蜡用的起渍水，装入洗地机的水箱内。接通电源开动机器，按动水箱控制杆，将起渍水均匀的擦在地面上。

2．5 按照顺序由左至右清洗遍，待***清洗干净之后再用吸水机吸干起腊水。

2．6 洗地机清洗不到的地方，用铲刀把靠墙部位的旧蜡***铲干净，待地面干透之后用落蜡拖头渗透蜡水， 有顺序地上底蜡， 待底蜡自然干之后再上面蜡。（间隔时间为 40 分钟）待面蜡***干透后用抛光机进行表面抛光，达到好的效果。

保洁托管的意义是什么？

1、保洁托管，更能“凸现主业”优势。术业有专攻。经济的***化，要求整个社会协调分工，精注于本行，全力以赴。扔“芝麻”，得“西瓜”，方为发展、壮大、强盛之道。

2、保洁托管，顺大势应发展。单位环境优美，形象重塑，社会效益倍增，形成员工满意，单位满意，社会满意三大连锁反应，良性可持续发展。

3、保洁托管，节约大量社会资源。保洁服务，设备投资巨大，管理繁杂细微。亲力为之，必将单位陷于杂乱无章之泥潭，浪费资源，得不偿失。

很多企业都是把公司的保洁工作给外包出去，由保洁托管公司来进行保洁工作，但是市场上的保洁托管公司有很多，每家的服务质量也不一样，所以我们应该如何才能挑选到一家好的保洁托管公司呢？下面，物业保洁托管就给大家讲一讲。

1、慎重选择保洁公司。清洁质量标准：清洁质量标准：1、过道：每日拖抹一次（视具体情况进行拖抹），随时保持做到无垃圾、无杂物，***头，光洁明亮。 选择好合作对象是管理好外包保洁的重中之重，目前保洁公司的管理水平服务质量参差不齐。因为成立保洁公司注册资金少，准入门坎低，很多原基层的保洁领班人员工作一二年拉起一帮人就注册个保洁公司成了老板，这部分人往往是以明低报价、暗低服务质量来承揽业务。真正有规模上档次的并不多，因此物业公司在选择合作对象时一定要慎之又慎。

所以如果要把公司保洁外包出去，可以采取招标的方式，这样通过评标、现场考察、价格比较等多方面的对比，择优选择一家合作对象。通过竟标选择出来的合作对象一般都有较强的实力，服务质量、社会信誉度好，报价也比较公道基本上在单位测算控制范围内。

2、对合作对象的业绩考查***。 有些保洁公司为了中标会夸大其业绩，为规避盲目选择的风险，应对初选对象经营业绩进行认真考查。

一是要到正在实施服务的委托单位考查，考查其服务质量，调研委托方对受托方的意见和评价。二是要到他们同行中了解我们初选对象的口碑、信誉度。三是要接触拟选保洁公司的员工考查员工的工作状态，精神面貌和公司管理状况，了解公司管理是否规范。