主题公园设计施工：

主题公园设计的主题选择需要创新思维，主题公园的经营更需要不断

推陈出新。只有这样，主题公园设计才能带给游客的新鲜感，生命周

期得以延长。在进行主题创意与策划时，要紧紧围绕“旅游者的需求

”，突出休闲娱乐的特性，表现“旅游新形态”。为此，发展商在主

题公园的景观设计、旅游产品后续更新方面必须走在市场前列。

1、主题景观的创意设计

目前我国主题公园设计的发展有个很典型的特征，那就是生命的周期

性，很多主题公园在开业前几年达到某一峰值后就很难再次超越，开

始走下坡路。造成这一局面的重要原因是目前我国主题公园大多是静

态景观造成的，游客进行的是走马观花的纯观光型活动，参与性娱乐

项目比较少，比较容易感到乏味。这种直观性强的静态景观，游客参

观完一次后缺乏重复消费的动力，从而导致游客的重游率很低

2、主题公园设计的策划与设计

主题公园静态人造景观一旦建成后具有一定的稳定性，后续可塑空间

毕竟有限，而参与体验项目决定了园区的***吸引力是否可持续发展

，所以这些项目的包装设计需由***人员的主观创造性进行设计包装

。如华侨城股份公司在编排广场演出节目上就不断创新，其推出的《

绿宝石》、《创世纪》、《江海》等大型舞蹈表演美轮美奂；组织的

火把节、啤酒节等民俗节庆狂欢、主题晚会精彩纷呈，另外在游乐项

目的包装上也开发设计了大量有吸引力的主题，如欢乐谷的“蚂蚁王

国”等。这些引人入胜的项目设计极大地提高了主

题公园重游率，也创下了我国主题公园设计延长生命周期的成功范例

。

***“中国主题公园”将落户英国英格兰北部南约克郡罗瑟勒姆

市。该主题公园取名为“中国愿景”（Visi of China），工程预

算高达1亿英镑，园区占地120英亩，内设过山车、人工湖、唐人街、

宝塔、庙宇、儿童乐园、剧院等旅游设施和景点，预计每年将接待游

客150万人次。由于罗瑟勒姆市议会对于该项目振兴当地经济寄予厚望

，预计“中国愿景”从项目开工到开园迎客快只需要18个月。

开发建设

据悉，“中国愿景”的开发商是一个国际财团，其中包括一家英国开

发商、一名英国“奥尔顿塔”主题乐园（******游乐园之一）前老

板以及数家来自中国的投资商。“中国愿景”项目占地面积达120英亩

，毗邻罗瑟谷郊野公园。该主题公园项目用地以前系一个名为“西部

地坑”的煤矿遗址，自2001年后为罗瑟勒姆市议会所有。

预计，“中国愿景”总共将为当地市民提供580个工作机会，其中包括

在施工阶段的200个工作机会，以及项目落成后的380个工作岗

位。

项目审批

南约克郡罗瑟勒姆市议会指出，这个发展项目的审批“顶多几个月”

。因为该块项目用地原本就是计划用于发展娱乐项目的。如果一切顺

利，从开始施工到正式开门迎客，预计只需要18个至24个月的时间。

罗瑟勒姆市议会工***罗杰·斯通表示：“这个项目

充满想像力，令人兴奋，市场潜力巨大，承载我们对重振当地经济的

厚望。”

主题公园发展分析：

从1989年大陆主题公园“锦绣中华”的诞生，到如今的上海迪

士尼开建，梦工厂落户，中国主题公园建设从自创品牌到引进品牌，

经过了20余年的发展。从初的华侨城，到后来的华强集团以及如今

的房企大佬万科、世茂、碧桂园、中弘地产等，都在涉足以主题公园

为主的旅游地产。有***认为，中国主题公园已超2500个，七成亏损

，二成持平，仅仅只有一成盈利。

背景分析

我国主题公园的时代已经来临，大大小小的主题公园如雨后春笋般再

次崛起，整个中国似乎都刮起了一场主题公园的旋风，北京的欢乐谷

、芜湖的方特欢乐世界、广州的长隆欢乐世界、珠海的神秘岛、大连

的发现王国、宁波的凤凰山主题乐园、抚顺的皇家极地海洋世界、香

港的迪士尼，以及青岛的极地海洋世界等纷纷开业迎客，接下来还有

天津还在筹划的环球影城主题公园、上海仍在筹备的上海迪斯尼。

按照国家的预测，2010年国内旅游消费总额将达到1万亿

元，旅游将成为与汽车、房产并列的消费热点。中国的旅游者消费支

出结构是住宿、餐饮等费用支出比例较低，景点门票的费用支出比例

较高。按此模式预测，届时国内旅游消费总额将有数千亿元用于旅游

景点支出，主题公园作为新兴旅游景点必将分得可观的收益。

在我国，是一个真正意义的大型主题公园是1989年开业的深圳锦绣中

华微缩景区。得益于荷兰“马都洛丹”小人国的启示，锦绣中华将中

国的名山大川和人文古迹以微缩模型的方式展现出来，取得了轰动性

的成功，开业一年就接待了超过300万的游客，1亿元的投资仅用一年

的时间就全部收回。

主题公园良好的经济效益和社会效益起到了强烈的***作用,引致了20

世纪90年代初主题公园的又一次投资热潮。20世纪80年代至今，***

已累计开发主题公园式旅游点2500多个，投入资金达3000多亿元。