建筑市场中，住宅开发商为了达到土地至大利用率的目的，往往要求建筑师按容积率的至高值实行设计，甚至***设计，这样导致很多新建住宅多为一梯六户、一梯八户，甚至一梯十户以上都有。从房屋的传热构成来看，外墙面所占的比例较大，墙体保温隔热性能的好坏是由外墙材料质里的优劣来决定的，墙体材料的质里直接影响流入或流出房间内热量的多少，当墙体保温层达到一定厚度，节能效果就不会有大的改变。这种住宅单体平面在实际使用中通风将十分不利，特别是在夏季，室内积聚的热量难以散失，必须采用人工通风或空调降温，大大增加了建筑使用的能耗。

外墙：●常用外墙材料：加气混凝土砌块，用于外墙应采用干密度700kg/m^3，入=0. 29W / m. k, (考虑1.25的修正系数)，深圳地区用加气混凝土砌块200厚墙可满足节能要求。(3)建筑围护结构材料及构造——外墙材料与墙体保温材料、屋面隔热保温、外门窗设计、架空楼板、楼板、地面。●常用外墙外保温材料：钢筋混凝土梁柱等热桥部位，钢筋混凝士剪力墙等由于传热系数大，影响外墙平均传热系数，有时需要采取外保温措施。外保温优于内保温。

测评对象：建筑能效的测评标识以单栋建筑为对象，且包括与该建筑相联的管网和冷热源设备。建筑能效测评依据：结合我国建筑节能工作的现状和特点，制定导则，导则由中国建筑科学研究院负责具体技术内容的解释。居住建筑的用能设备主要是指采暖空调系统，公共建筑的用能设备主要是指采暖空调系统和照明两大类；设施一般是指与设备相配套的、为满足设备运行需要而设置的服务系统。 在对相关文件资料、部品和构件性能检测报告审查以及现场抽查检验的基础上，结合建筑能耗计算分析及实测结果，综合进行测评。