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当小区处于工程质保期内时，可联系工程公司进行质保维修;如果过质保期，可查看业主和物业签订合同中规定;如果无相关规定，可以将其纳入共用设施开支范围，根据维修资金流程，申请使用维修资金进行维修;如果以上情况都不存在，而且也没有其他相关约定的，可以按照建筑面积所占比例承担维修费用。

消防年度检测也就是我们常说的消防年检，是对建筑内的消防设施进行统一的检测，保证消防设施仍旧处于正常运行且无损的状态，防止出现故障无人维修后导致严重后果的情况。消防检测并不是只为了一份报告，其真正意义在于对建筑内的消防设施进行诊断，确保万无一失。

消防安全中，仓库中存放闪点小于28℃的液体，下限小于10%的气体，受到水或者空气中水蒸气的作用能产生下限10%气体的固体物质以及常温下能执行分解或者在空气中氧化能导致迅速自然或的物质等情况下称为甲类仓库，这些物质在仓库中危险性比较大，所以要保证有充分的消防设施来对其进行防范，常见的甲类仓库中存放的物质包括但不限于己烷、戊烷、、笨、乙醇、、酒精度在38度以上的白酒、电石、炭化铝、硝化纤维胶片、赛璐珞棉等等。