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消防设施的维护主要是基于“预防为主,综合防治,预防火灾”的宗旨,确保每个系统的正常运行。 每周,每月,每季度和每年对系统进行一次检查,以确认设备是否正常工作,故障排除,清洁,润滑,涂漆,防潮,绝缘,紧固等;并填写相应的检查和维护表格,并取得委托方负责人的签名,编号后归档。
应确保消防疏散指示标志灯具箭头指示方向与疏散指示方案一致。维保消防疏散指示标志灯具在疏散走道、通道两侧的墙面或柱面上时,标志灯底边距地面高度应小于1m。维保疏散走道、通道上方时:室内高度不大于3.5m场所,标志灯底边距地面的高度宜为2.2m~2.5m;室内高度大于3.5m场所,特大型、大型、中型标志灯底边距地面不宜小于3m,且不宜大于6m。
当小区处于工程质保期内时,可联系工程公司进行质保维修;如果过质保期,可查看业主和物业签订合同中规定;如果无相关规定,可以将其纳入共用设施开支范围,根据维修资金流程,申请使用维修资金进行维修;如果以上情况都不存在,而且也没有其他相关约定的,可以按照建筑面积所占比例承担维修费用。
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