有刺激性。具吸湿性。能吸收二氧化碳等酸性气体。纯三乙醇胺对钢、鉄、镍等材料不起作用，而对铜、铝及其合金有较大腐蚀性。三乙醇胺与碘氢酸（HI）能生成碘氢酸盐沉淀。可燃。低毒。避免与氧化剂、酸类接触。

精制方法：工业品的三乙醇胺含量在80%以上，其余含有1.0%以下的水，2.5%以下的乙醇胺和15%的醇胺以及少量的乙二醇等杂质。精制时用水蒸气蒸馏除去乙醇胺，加入钠使三乙醇胺成碱金属盐而析出，分离后中和，再进行减压蒸馏得纯品。

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应用

在液体洗涤剂中加入三乙醇胺，可改进油性污垢，特别是非极性皮脂的去除，同时，通过提高碱性可提高去污性能。并且有***的其相容性。

用作气相色谱固定液。

用作各种重金属的螯合剂。

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三乙醇胺及其盐溶液作为水泥熟料（Cement Clinker）研磨工艺中的工程外加剂、早强剂（总质量的0.1%），不仅可以防止粉碎过程粉粒的聚集和气垫作用，提高水泥的流动性和装填密度，而且也可降低粉碎机的动力消耗。但三乙醇胺络合水泥基质中的重金属和***性同位素能够在何种程度上增加它们的溶解度仍然是一个未决问题。