新的物联网智能监测，加上空间三维可视化显示，让物业管理变得更加智能，不仅让管理人员通过更加直观的方式分析决策，而且实时监测的信息也能更智能地提前预防故障的发生，大大减少损失、降低经营成本、减少人力资源的使用量。

   一套完整的楼宇智能化管控系统搭建，需要工具软件将设计和竣工后的 BIM/CAD 数据导入中心数据库，利用三维激光扫描仪和全景相机采集楼宇内部空间的三维点云数据和全景影像数据，以及需要开发与设施设备管控平台的双向接口，接入各类设施设备传感器的实时信息。其中三维点云数据还可以用于消除 BIM 模型与实际的偏差，如果没有 BIM 模型，可以利用三维点云数据翻建三维 BIM 模型。

   一些纸质文档可以扫描为影像文件导入系统，电子表格文件和电子文本文件可以通过转换程序分字段导入系统，也可作为附件提交导入系统。

经过物联网技术的升级改造，楼宇将呈现以下特点：

  1、人性化：即保证人的主观能动性，重视人与环境的协调，使用户能时、随地、随心地控制楼宇内的生活和工作环境。工程建设更加简易。功能更加强大和细致，让生活更加舒适，人与自然更加和谐。

  2、节能化：实现互联互通之后，通过收集、整理、挖掘这些能源消耗运行数据，结合云计算、云存储等新技术，应用大数据分析，充分打通需求侧与供给侧的实时联动，对用户的能源需求进行准确匹配。

  3、高度集成化：物联网是互联网计算模式的发展。通过物联网形态化，智能建筑中如照明、暖通、安防、通信网络系统等子系统，已经可被集成到同一平台上进行统一管理监控，实现相互间的数据分享。

楼宇智能化系统组成有：

1、安防监控系统 　　

  安防监控系统包括视频监控系统、侵入检测系统和巡更系统。视频监控系统在重要部位（楼宇出入口、电梯、楼道等）安装摄像机，实时监控并录像，建设安防监控中心，派专人进行监控和管理。侵入侦测系统是在重要部位部署侵入探测器，防止违规侵入。巡更系统是安保人员定期按照计划线路进行巡更，记录巡更情况和结果。 　　

2、一卡通系统 　　

  一卡通系统包括门禁、考勤、消费、身份管理等多重功能，可根据需求进行部署。一卡通系统还可以和酒店管理系统、停车场管理系统、电子巡更系统等相结合，实现业务的拓展。

1、智能楼宇管理系统（集控平台） 　　

  智能化集成管理系统可将楼宇各个智能化系统进行集成，实现资源的优化配置和信息共享，实现对整个智能化系统的全局管理，很大限度地实现各个子系统之间的联动控制功能。 　　

2、中心数据机房 　　

  中心机房是指存放各系统***设备（***网络设备、安全设备、服务器和存储等）的特用安装场所。其对温度、湿度、空间等有较高的使用要求。