经过物联网技术的升级改造，楼宇将呈现以下特点：

  1、人性化：即保证人的主观能动性，重视人与环境的协调，使用户能时、随地、随心地控制楼宇内的生活和工作环境。工程建设更加简易。功能更加强大和细致，让生活更加舒适，人与自然更加和谐。

  2、节能化：实现互联互通之后，通过收集、整理、挖掘这些能源消耗运行数据，结合云计算、云存储等新技术，应用大数据分析，充分打通需求侧与供给侧的实时联动，对用户的能源需求进行准确匹配。

  3、高度集成化：物联网是互联网计算模式的发展。通过物联网形态化，智能建筑中如照明、暖通、安防、通信网络系统等子系统，已经可被集成到同一平台上进行统一管理监控，实现相互间的数据分享。

楼宇智能化系统组成有：

1、停车场管理 　　

  停车场管理系统用于车辆进出停车场及停车收费管理，可与一卡通系统相结合。 　　

2、广播告示系统 　　

  广播系统可用于播放背景音乐、通知和应急广播。告示系统用于视频信息发布，在门厅、大堂、电梯间等地配置告示屏，播放宣传材料、广告和公告信息等。

3、楼宇自控系统 　　

  本系统对建筑物大多数机电设备进行全方面、有效的监控和管理,如对空调系统、冷冻机组、变配电高低压回路、给排水回路、各种水泵、照明回路等等的状态监测和启停控制,对变配电高低压回路、电梯系统的状态监测和故障报警。

模块智能化 　　

   楼宇对减少人力投入、提高楼宇安全的要求日益凸显，势必要提高各安防系统的智能化程度，包括有一脸通、门禁（生物识别）、智能停车管理、物联安全管理、中心指挥调度管理和安防运维系统等多个模块系统，楼宇需要更安全，人力需要更精简，要求楼宇安防系统要不断引入新的智能化技术，从事前预防、事中处理和事后回溯三个阶段入手，以技防取缔人防，通过智能化的应用为楼宇安全保驾护航。

   智能家居提高住宅的安全性。如今已经有工作室可以对一套房子或者别墅进行楼宇智能化的装修，从进门的指纹、入门后的人脸识别，声音唤醒电视电脑以及电灯，手势控制电视换台或者是电视的开关功能。指纹锁替代了传统的机械锁，人脸识别增加了住宅的安全性。比如有人通过一定方法打开了指纹锁，进门后别人脸系别系统识别到不是房子的主人，就可以通过摄像头对的人进行拍照并报警，大大提高了住宅的安全性。语音控制系统可以释放我们的双手，方便人们的日常生活。