新的物联网智能监测，加上空间三维可视化显示，让物业管理变得更加智能，不仅让管理人员通过更加直观的方式分析决策，而且实时监测的信息也能更智能地提前预防故障的发生，大大减少损失、降低经营成本、减少人力资源的使用量。

   一套完整的楼宇智能化管控系统搭建，需要工具软件将设计和竣工后的 BIM/CAD 数据导入中心数据库，利用三维激光扫描仪和全景相机采集楼宇内部空间的三维点云数据和全景影像数据，以及需要开发与设施设备管控平台的双向接口，接入各类设施设备传感器的实时信息。其中三维点云数据还可以用于消除 BIM 模型与实际的偏差，如果没有 BIM 模型，可以利用三维点云数据翻建三维 BIM 模型。

   一些纸质文档可以扫描为影像文件导入系统，电子表格文件和电子文本文件可以通过转换程序分字段导入系统，也可作为附件提交导入系统。

楼宇物业智能可视化管理系统可以实现：

（1）运维管理设置定期运维工作流和日常安排，以及应急性运维工单的创建、执行、完结、反馈等过程；对楼宇建筑各部件进行周期性的状态评估；对关键设施设备的状态通过传感器进行实时监控，并能设置预警；实现设备的备件管理。

（2）能源管理接入能源设施设备的监测设备实时信息，并进行空间可视化及分析；作为绿色建筑，降低楼宇的碳排放，满足环境可持续标准，降低成本，同时提高其环境影响力；实现能源成本管理，通过分析能源成本， 帮助用户为当今能源意识的业务环境做决策。

楼宇智能化系统组成有：

1、安防监控系统 　　

  安防监控系统包括视频监控系统、侵入检测系统和巡更系统。视频监控系统在重要部位（楼宇出入口、电梯、楼道等）安装摄像机，实时监控并录像，建设安防监控中心，派专人进行监控和管理。侵入侦测系统是在重要部位部署侵入探测器，防止违规侵入。巡更系统是安保人员定期按照计划线路进行巡更，记录巡更情况和结果。 　　

2、一卡通系统 　　

  一卡通系统包括门禁、考勤、消费、身份管理等多重功能，可根据需求进行部署。一卡通系统还可以和酒店管理系统、停车场管理系统、电子巡更系统等相结合，实现业务的拓展。