养老院的院舍“自建的”占41.6%；租赁的占 24.4%；公家建的占 31.6%；其他的 占 2.4%。其他的 8 家中，有租赁其他房屋设施后又自建一部分新的院舍的，也有自建养老院后为扩大规模 又租赁了部分房屋设施的，还有合并其他养老院的甚至同其他多家养老院建立养老连锁的。

公办养老院中，自建的和公家建的，实质上都是***投资建设的，只是前者是在该院长任内建设起来 的，但也有1.5%的公办养老院是租赁的院舍，0.8%的 公办养老院既有***投资建成的院舍又有租赁的院 舍。在公建民营养老院中，公家建的（48.3%）和租赁 的 （34.5%） 也基本上都是***投资建成的，但也有 10.3%的公建民营养老院院舍是自建的，更有 6.9%为“其他”。民办养老院自建的比重达到 47.4%，另外 40.4%是租赁的，但也有 9.4%的民办养老院院舍是公家建的。

养老院的分类

养老院的分类

***公司经营管理：国外目前存在的经营模式有老年公寓和辅助生活机构两种，老年公寓不提供公共用餐的场所、不组织娱乐活动、不提供交通工具。经营管理模式有三种类型。 

（1）自住型老年公寓不为老年居住者提供任何与日常生活、药1物服务有关的协助，只是提供一个环境优美、舒适的居住社区，包括所有的生活配套设施，养老院价格，甚至可以完全容纳一个高尔夫球场。

（2）陪助型老年公寓，高新区养老院，向居民提供与日常生活有关的各种服务，包括做饭、帮助洗澡、喂饭、洗衣、体检、喂药和其它个人生活方面的需求。

（3）特护型老年公寓，除了上面两种类型所到的服务外，还提供全1面的医1疗服务，包括从传统的医护房间到特别为老年癌1症患者提供治1疗的房间。

养老院如何规避和处理***的风险?

养老院如何规避和处理***的风险，合同的变更

1.及时妥当处理纠纷。及时按照合同约定的程序处理。有约定按约定，没有约定看看法律规定，没有法律规定按照***有利于老人的方法。及时报警或拨打119或999等公共电话。

2、保留和收集证据:体检报告、就医记录、当时见证人的、出入登记、亲属探视登记(物品、食物登记)、现场照片等。

3、出现纠纷后及时寻求律师的帮助。

国外老人如何养老？

日本：有大量与老年人有关的养老设施，包括可以利用“护理保险”的“特别养护老人院”和“护理老人保健设施”，以及民间运营的“收费老人院”和“带服务的老年人住宅”等，服务内容、居住目的、入住条件等各不相同。

荷兰：荷兰***鼓励所有老年人居住在自己家里。无论是老人拥有房产还是租房，国家都会在其偿付能力基础上给予不同程度的资金补贴。对于完全失去自理能力或者患有严病需要有人专门护理的老年人，养老院成为荷兰养老体系的集中保障。

新加坡：新加坡的中央体系首要功能是养老保障，并在此基础上衍生出保障和住房、子女教育等功能。一般家庭养老主要靠老人自己的，也有少数是老人住房的“反向”，即将住房给***，换取每月支取的款项。