入住老年公寓的申请书怎么写？

老年公寓入寓协议书

为进一步发扬尊老敬老养老的优良传统，帮助部分老人安度晚年，。我院以服务社会为宗旨，创办了社会福利性质的，不以营利为目的的老人公寓服务中心。根据老人公寓目前的条件，开办自费入寓颐养业务。为明确双方的权利义务关系，签订此协议。

甲方：XX市福利院XX老年公寓

乙方(委托责任人)：

丙方(人)：

一、甲方同意接收乙方送来自费养老人员 ***，性别： ，出生年月： 身分证号码：

家庭住址： 原单位：邮编： 

二、乙方作为自费养老人员的经济责任人、丙方作为人应各自提供居委会(单位)证明手续，同时交押金两千元，如果入住三天内不能出具相关证明手续应另交押金八千元，否则协议书不生效。

三、为了提倡全社会都关心支持福利事业的精神，乙方必须向甲方每年交纳社会福利，于每年 月份一次***清。老人如中途退房，甲方应按乙方本年己交的社会福利总额，分月计算,多交部分退还乙方。

如何经营管理老年公寓？

老年公寓具备的典型特点分析：

老年公寓能为中高经济实力的老年人提供个性化的居住条件和人性化的服务内容。在北京、上海、广州等经济发达的大城市，存在着一批占当地老年人口总数将近6%以上的中高收入老年群体，他们认为现在的养老条件，无论从居住条件还是***水平方面都不能满足他们日益提高的养老需求，因此他们逐渐关注能够满足其养老需求的新型养老模式——老年公寓。

中国不仅是一个人口大国，同时也是一个老年人口大国，由于中国人口政策的特殊性，以及计划生育等基本因素。目前我国60岁以上老年人口已达1.7亿，占***总人口的12％以上，到21世纪中叶将超过4亿。随着中国人口老龄化和经济的快速发展，以及老年人对高质量养老生活的需求，适合不同需求层次的养老方式脱颖而出，其中老年公寓养老逐渐成为能够满足中高经济实力老年人养老的一种方式，由于老年公寓的特性决定其区别于一般养老机构和普通房地产的运营模式，因此，中国敬老院网认为，中国养老市场运营管理模式应遵循的市场定位原则，销售原则以及其它服务原则尤为重要。

养老社区和养老院相比，蕞大的优势，从经营主体来看，养老社区可能是从事***的企业和机构，允许本身是工商注册，盈利性企业，同时经营的服务类型相对比较轻量化，长期来看，可以概念，也可以轻量化操作、融资等等。

但养老院绝大部分在中国主要是以民非的形态存在的（因为要得到各种民政系补贴），本身不具备融资、分红的条件，从经营模式来看，属于重资产，资本青睐度不高，因为产权风险高。第二个是社区养老准入门槛较低（特别是资金门槛），但是非常考验运营管理能力和资源整合能力。