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房地产开发五证一书办理流程

原则上是：建设用地规划许可证——国有土地使用权证——建设工程规划许可证——建筑工程施工许可证（又称建筑工程开工证）——商品房预售许可证

建设用地规划许可证和国有土地使用证

房地产开发与房地产开发经营是有区别的，房地产开发是指依《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，在取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。

明年由于经济下行压和较大，再加上投机性炒房者退出，房地产将从过去的投机炒房需求把持的市场，逐步向当地的刚性需求和改善性需求转变，可能暂时会出现一段时间的萧条和降温周期，但一旦房价回归当地居民的购买力，房地产的需求马上就会迸发出来。明年房地产市场将继续“房住不炒”的理念不会动摇。房地产业搭上“振兴规划”末班车的消息刺激地产股全线上涨，不过收市后有报道称房地产纳入振兴规划愿望可能落空。

2018年,在调控继续从严的背景下,房地产开发投资增速出乎市场意料,房企的购地积极性逐步回升,但房地产销售面积低速增长,调控地区的房价涨势趋缓,房企资金面紧张。