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一方面，从某种程度上来说，因城施策是为了保障不同城市房地产市场的平稳发展，防止房价出现大起大落。比如说，随着购房意愿的下滑，青岛某区域取消了摇号购房的政策。

2019年一季度房地产开发投资增速维持高位，土地购置费韧性仍在和施工投资反弹成为支撑开发投资的主要因素。2019年一季度***房地产开发投资累计完成额为2.38万亿元，同比上涨11.8%，增速较2018全年提升2.3个百分点。

棚改资金支持来看，2019年1-3月PSL累计新增1615亿元，累计同比下跌46.84%，连续3个月累计同比增速为负。单月增速来看，2019年一季度保持负增长态势，1-3月单月同比增速分别降至-56.94%、-52.38%、-27.48%。在商品价格的预测中，要充分研究劳动生产率、生产成本、利润的变化，市场供求关系的发展趋势，货币价值和货币流通量变化以及国家经济政策对商品价格的影响。总体来看棚改资金支持力度下滑幅度较为明显。

依然维持去年末的观点，随着棚改规模以及货币化率的双降，棚改对于三四线城市去库存的作用将会大幅萎缩，除了部分处在城市圈中的三四线城市依然具备一定空间，