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 3月***城市的小阳春更多体现为结构性现象。需求回温的城市大多是在此前经历较长调整周期后逐步修复的城市，如上海、北京、厦门等，本轮复苏的特点还是在于预期改善叠加低位修复

大部分三四线城市无论是需求还是投资都将面临回落的压力。依然认为2019年***房地产销售面积负增长，而房地产投资随着棚改叠加土地购置的贡献减少，预计会逐步回落。