市面上的防水材料各种各样，有水泥基类，聚合物乳液类，沥青类的，刚性的柔性的等等，具有防水、防渗透的防水材料，防水材料的主要目的就是防水。防水材料的使用方法及施工步骤如下。

1、要把楼顶的旧防水层清理干净因为楼面上很多防水层都是用卷材或者涂料来做的，老化以后就会出现很多鼓包和翘起的部位，我们要把这些老化防水层清理干净。

2、要把基面清理干净，不要出现石子、沙子等物体。

3、找平基面，处理好各种线路、管道根部等节点。调匀水不漏材料，涂抹到管道根部并压实。

4、接下来然是刷楼面防水材料了，之所以选用高分子类型的防水材料是因为它是新型的绿色防水建材，施工过程中不使用明火，而且不会挥发有毒气体，这样就不用担心检查。

5、后面就是处理好各种边角节点的部位，铺上丙纶布可以起到加固、抗拉伸的作用。

房屋楼顶漏水可能有两个原因：

1：该部位漏水。一般我们Z少做两层，漏水裂缝处凿大，用水泥砂浆掺防水材料堵实，待干燥后表面做SBS卷材防水层3MM厚。

2：该部位表面不漏水，但是混凝土板浇筑不密实，易渗漏。此时有可能是其他部位表面开裂渗水，渗至混凝土板表面之后顺坡度流向Z低点，混凝土板缝隙处产生渗水。

装修损坏或者不注意损坏的情况发生，通常要由开发商承担维修责任。同样，如果因漏水导致了自己的损失和楼下的损失，也应当由开发商承担责任；如果设备已经超出了保修期限，这个责任应该由实际使用的业主承担责任，因为“谁控制标的，谁Z能控制风险的发生”。业主作为直接的使用人，具有维护和保养的义务，相应的造成的损失，应由楼上承担赔偿责任；在专修上可以寻找一家比较専业队伍的专修公司。

查清漏水的部位，是在自己室内还是室外，是因公共管道漏水还是自己部分漏水。通常物业公司只是负责维护小区内公共部位的维护和维修，如果是自己室内漏水，不是因公共部位的原因所致。漏水引起的纠纷通常是邻里纠纷，即相邻关系纠纷，此时，物业公司并不承担责任。

注意：防水施工里边的误区不要犯！

误区一：刚性、柔性、刚柔性防水的施工办法，对基层的要求是一样的

问题解析：尽量都要清理干净浮灰、灰点、麻坑，虽然基层越干燥涂刷后效果越好，但是防水涂料施工前切记充分润湿基面。刚性、柔性防水的施工办法、对基层的要求是一样的。

误区二：防水基础，阴阳角做不做圆角无所谓，不会有影响

问题解析：阴阳角抹圆，是规避防水隐患的一个重要步骤，因为越锐的棱角，防水越脆弱，越容易出问题。

防水施工厂家告诉你屋面补漏施工的气候条件

气温

     由于防水材料性能各异，工艺不同，对气温的要求略有不同，但一股讲宜在5～35℃的气温条件下施工，这时工程质量易保证，操作人员施工也方便，在条件受限制时，热熔卷材和溶剂型涂料可在－10℃以上的气温条件下施工，因为这些材料耐低温性好，在负温下不易被冻坏。冷粘型的高聚物改性沥青卷材，合成高分子卷材不宜在负温以下施工；沥青卷材不宜在0℃下施工；沥青基涂料、高聚物水乳型沥青涂料及刚性防水层等不宜在5℃以下施工，有些材料低温时不易开卷，或不易涂刷，或在硬化过程中易受冻而被破坏。但气温超过35℃时，所有防水材料均不宜施工，炎热天气时，可选在夜间施工，但应注意，如果后半夜露水较大时，也不得施工。