屋面变形缝细部防水构造措施不当引起的渗漏原因:

1.变形缝反坎梁边没有预留足够变形空隙，同时防水设防不足、无嵌填柔性密封材料。

2.变形缝的防水层没有采用具有足够变形能力的材料以及施工过程中没有预留足够变形余置。

3.变形缝密封材料黏结、延伸率不足，往往在结构变形及温差作用两者共同作用下产生开裂、脱离等现象。

4.屋面构造层因热胀冷缩推裂反坎梁阴角部位（砖砌反坎梁尤为突出），变形缝的泛水部位没有做防水增强层。

5.没采用混凝土反坎梁，只采用砖砌体反坎梁，形成变形缝防水能力不足。

6.变形缝只做构造防水，没有采用柔性防水设防。

武汉品匠防水工程有限公司是家集防水材料生产、销售、防水工程施工、防水维修于一体的企业。本公司承接各种房屋渗漏水维修及屋顶、卫生间、外墙、阳台、厨房、窗户、露台、工地、学校、医院、市企单位等防水补漏业务。

精心施工

参漏水治理工程施工是一项技术性强、标准要求高的防水材料再加工过程，因此必须由经过技术培训、熟悉施工规范和防水材料性能特点及适用范围的训练有素的防水材料性能特点及适用范围的训练有素的防水施工队伍进行施工。在施工过程中必须严格遵守标准规范，认真贯彻执行工艺标准，一丝不苟、精心操作，这样才能确保工程质量。

地下室防水控制标准及注意事项

1、材料品牌、胎体、厚度、型号需符合合同及规范要求，材料进场后需要见证取样送检，检验合格后才能使用;

2、防水单位与总包单位必须进行工作面交接，形成书面交接记录。

3、结构自防水是底板防水重要保证，混凝土、后浇带浇筑及止水钢板应严格按规范实施。

4、新旧卷材搭接处，应将原有卷材接口清理干净，经监理验收后方可进行搭接。电梯机坑、积水坑立墙应采用满粘法施工。

5、抗浮锚杆防水处理：采用湿固化型聚氨酯涂刷1.5厚，待干燥后，用SBS粘贴，范围为￠330。该部位易出现质量问题，施工前应出专项方案。

6、底板防水与外墙立面防水新旧防水接头部位长度不应小于150mm。

7、铺贴后的卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲，搭接部位应检查粘接牢固程度、搭接长度及粘接饱满度。

8、防水施工过程监理应全过程站。完成后应报质监站进行专项验收。

采光板与彩钢屋面板连接节点在设计中，应选择采光板的厚度、刚度与彩板的厚度、刚度协调，使两种板波形一致，注意两种板的搭接长度与接缝的密封。在满足采光要求条件下，尽可能减小采光板的厚度，避免出现由于采光板的多层搭接而造成的搭接口空隙过大。采光板和彩钢板搭接不低于250mm。采光带与彩钢板纵向搭接处，设置铝合金压条，并满封丁基密封胶。侧向搭接的钢板需与屋面板严格配套，同时内置防水胶泥。