一、确定模型比例?一般来说，在着手制作沙盘模型之前，得首先确定沙盘模型制作的总体方针和比例。城市规划、住宅区域规划等大范围的沙盘模型，比例一般为1：3000—1：5000；房地产楼盘等建筑模型的比例常为1：200—1：50；住宅模型，这与其他建筑模型的情况稍有不同，如果建筑物不是很大，则采用1：50左右的比例，目的是为了让人看得清楚。比例确定后，先做出建筑用的场地模型，模型的制作者必须清楚地形高差，景观印象等，通过大脑进行计划立意处理，多作研究分析，就可以开始着手制作模型了。沙盘模型由于具有良好的实用性，被广泛应用于是城市规划设计领域，用来展示规划的蓝图。

如何制作出精美的房地产沙盘模型？

　1、房地产沙盘模型制作布局规划分析

　　确定建筑比例和景观比例，重点区域做进一步优化处理。可以着重把步行街，沿街商铺前的广场，大商业主力面前广场和住宅区景观等局部放大。模型目的具有对准性因为建筑与模型有着血缘的稀罕联络，模型与父母向阳同处，互相探问，子便非常直接地向父母倾吐心声，模型单纯纯真，生计真实，父母看在眼里***明晰。制造出营造商业氛围。　沙盘模型在建筑物中的作用之三：沙盘模型就是正式的建造的缩小版，所以看起来也是比较的使用，对于建筑有很大的帮助。

　　2、房地产沙盘模型建筑制作工艺

　　建筑物体立面、细部采用电脑雕刻工艺制作。建筑制作将根据甲方提供的单体平、 立面图纸，精心设计制作，效果以真实、美观、精细为原则。在参考色彩这一点上，电脑效果图的用途就是显示色彩之间的搭配关系，所以是不是能吸引到消费者就要靠模型制作者的把握水平了。注重主体建筑物材料的选择，如果需要的效果要求高的话可采用，聚合物工程塑料板材、进口ABS板材和进口有机玻璃制作，其余装饰材料根据需要选用，在建筑具体细部中玻璃棚、窗户等我们将采用有机镜面进行制作，通过特殊工艺的处理后，这些材质和现实生活的镜面颜色非常相似。模型建筑物力求突出整体效果，并特别注重立面及屋面制作。

水体是各类模型中经常出现的配景之一。不同的比例不用的场景水面的制作材料以及表现手法均有所不同。模型中水域部分以动感波光水制作而成，水面波光粼粼，加上精致船只的陈放使得整个水体更加生动形象。在高中地理课堂教学过程中，地理教师可以先将班级的学生分成若干个小组，并给每个小组的学生配备一个专门的沙盘模型来进行学习。水面在园林景观模型中，更是经常出现。沙盘模型具有立体感强、形象直观、制作简便、经济实用等特点。作为水面的***方式和方法，应随其园林沙盘模型的比例及风格变化而变化。下面将介绍水域制作的要点；

 1、粘贴法 在制作园林沙盘模型比例尺较小的水面时，我们可以将水面与路面的高差忽略不计，可直接用蓝色即时贴按其形状进行裁剪。裁剪后按其所在部位粘贴即可。

 2、着色法 还可以利用遮挡着色法进行处理。其做法是先将遮挡膜贴于水面位置，然后进行漏刻。刻好后，用蓝色自喷漆进行喷色。待漆干燥后将遮挡膜揭掉即可。

 3、漏空法 在制作园林沙盘模型比例尺较大的水面时，首先要考虑如何将水面与路面的高度差表现出来。一般通常采用的方法是，先将底盘上水面部分进行漏空处理，然后将透明有机玻璃板或带有纹理的透明塑料板按设计高度差贴于漏空处，并用蓝色自喷漆在透明板下面喷上颜色即可。透明：首先要介绍的就是透明材质，主要用于表现建筑门窗和水泊，主要有透明胶片、有机玻璃板等，质地分为透光、有色和磨砂等多种，透明材质须安装平整，稍有弯曲则会产生明显的凹凸。用这种方法***水面时，一方面可以将水面与路面的高差表示出来，另一方面透明板在阳光照射和底层蓝色漆面的反衬下，其效果非常好。