炒卖墓地是的，多买无利益可图

“你现在买是三万，十年之后就是三十万!你要是买两块的话我们公司可以给你打九五折”，电影《非诚勿扰》中秦奋相亲不成，购买了两块墓地做投资。

导演冯小刚可以不关心用于投资的墓地的终处理结果，但是你不能不关心。我们应该经常感恩图报的心情来祭祀祖先，才能与子孙之间产生一种温暧的连紧。根据民政1部颁布的《关于进一步加强公墓管理的意见》等相关文件可知，无论何种形式的炒卖墓地都是的。也就是说，秦奋购买的第二块墓地如果用做投资，想在几年以后出售的话，他很可能无法出手。

不同的地区对于严禁买卖墓地都有各自不同的限制。四平方米的墓地算起来，总价格可能达到一平方米墓地价格的八至十倍甚至更多。如个人购买后，若遇迁居、移1民等情况，只能向原购买单位退回，不能再次转手。而多数墓地根据民政1部门的要求，购买者必须出具火化证明，才能购买和使用，而为老人提前预购墓地者(俗称寿穴)，一个人只能购买一块。

墓地只能缴管理费，不能买产权

在墓地广告中，常见的是缴纳一定金额购买“墓地产权”，事实上，目前出售的墓地只有使用权并没有所有权。购买者缴纳的费用只是墓地的管理费。

公墓的使用权年限一般为50年或者70年，而不是公众所知的20年。如此穴可用则再嗅味，如乳味则为贵地，定财官印及子媳必佳，有异味则有吉也减力。事实上，在50年或者70年的使用权限内，需以20年为一个周期缴纳墓地管理费， 少数墓地也有每5年、10年为一个周期收取管理费的，在购买墓地之前，需要咨询清楚管理费的收取周期。价格便宜但是收取周期短的墓地，并不划算。

公墓即公共墓葬群，是在相对较小的区域密集埋葬多人的尸骨，如农村的家族墓地和成市的商业墓地都属于此种，这也是国家提倡的殡葬方式。       

从风水上讲，能够被选为公共墓地的地方，整体而言，风水都不至于太差，尤其是家族墓地，往往是经数代人的研究和讨论，在可选范围内选出风水1好、风险1小的地方作为墓区。8、碑文刻字一般在安葬前10天左右通知墓地方，把当初确认的碑文文字按照当初定的碑文小样刻到墓碑上，碑文字体，贴金还是描金，大字小字，价格都不等从5元/字-50元/字。公墓与个人墓地都是阴宅风水，本质是一样的，但两者又有不同的特点，而且葬于公墓也有一定的风险。

能不能预先买墓地

这个事情，就像是家里一个人生病了，你就跑到地里去挖了一个坑，等着他死了好下葬，这是不如法的。因为这个人若不死，你还着急呢，是不是?人不死，是不能挖坑的。选定墓穴后，预定人须至少交纳墓价款的10%或者100元作为定金，协商日期内(自定金交付日起)交齐全款。挖好了，就等着有东西填下去，不是填人就是填财。买一个墓地放在那儿也是一样的道理。有一个人，家里出了很多不吉利的事情，找到师父，师父说，你们买了一块墓地放在那里，这个坑等着你们去填哪，这哪有不破财的? 我们坚决不可以这么做，这块闲着的墓地会影响家庭的风水，如果已经买了，那怎么办?那块石头放进去，别让它闲着。如果是双人墓，就放两块石头进去。