传统物业提供的服务都是基础的社区服务，而且由于经常性出现物业费收缴困难，物业服务不理想，导致物业管理在很多社区是一个难解决的问题，通过智慧社区让业主和物业公司建立标准服务规则，业主缴纳物业费用可以实现对物业服务人员的评分机制。

另外业主也可以根据自己的特定需求购买物业的增值收费，这方面可以尝试拓展比如家庭安防保卫服务等，让物业公司进入正常循环，也避免不定期更换物业导致的管理难题出现过多。

如今，智慧社区成了各路资本竞相追逐的热门领域，面对社区建设中存在的技术、人才、地区分布等难题，由此催生出的各种盈利模式更值得一探究竟，明确自身优劣势，以及找准市场定位或许才是正确的做法。

楼宇对讲系统的调试

1.在保证线路及接线无误、设备完好的情况下，单元系统上电后即能正常工作。2.在单元楼调试时，先把门口主机和蕞低层保护器/解玛器及室内机的所有接线连接好，同时将分机的房号按照使用说明编号；上电调试这层系统的工作情况，确认门口主机及底层线路和设备是否属于正常。3.若正常工作说明门口主机及线路和设备是正常的；接着切断系统电源，再连接好上一层系统的主线路，进行第二层调试（系统接线时一定要断电），依次往上调。工作原理来访者可通过楼下单元门前的主机方便地呼叫住户并与其对话，住户在户内控制单元门的启闭，小区的主机这可以随时接收住户报警信号传给值班主机通知小区保卫人员，系统不仅增强了高层住宅安全保卫工作，而且大大方便了住户，减少许多不必要的上下楼麻烦。4.在单元楼的调试过程中，必须从底层开始一层一层地往上调试，即把层调试完后，再进行第二层的调试，依此一直往上调试，直到整单元调试完毕且能正常工作。正常情况下，可通过使用万用表的电压档测量以下几个电压参数判别线路或器材的好坏；静态时，电源电压及+B对地的电压：12V音频线A2对地的电压：0V数据线P对地的电压：0V呼通分机后，音频线对地的电压会变化：升至5.6V同时呼通分机的瞬间在数据线P线上可测量到一个快速变化的脉冲电压0-5V之间变化。5.若整个单元系统的设备都安装完毕且线路接线无误，但上电后不能工作，先断电只留底层的保护器/解玛器、室内机与门口主机连接好，即把二层以上的保护器/解玛器的总线全拆掉，确认一下门口主机和底层的保护器/解玛器及室内机是否正常，若是正常的，故障就出在二层以上的保护器/解玛器或室内机，这样就必须逐层查找故障的根源所在。6.遇到上面故障，若是楼层较高的，可采用“黄金分割法”检查故障，就是先断开中间楼层（如20层楼就必须在10层断开）以上的保护器/解玛器的总线，恢复接好二层的总线，确认故障具体是出在中间层以下或中间层以上，依此方法就能快地查出故障根源点。7.室内机与保护器/解玛器之间只要接线无误，在保护器/解玛器上与室内机的连接线插上、视频线接好，将分机的房号编好后无需调试就能正常工作。8.若室内机的影像出现重影或因信号过强在图像上引起扭曲，必须在顶层后一个保护器/解玛器的视频输出端，并接一个大小为75Ω的碳膜电阻，用于衰减/匹配视频信号。9.若室内机的影像出现模糊或图像比较白，说明视频信号较弱，此时可通过打开保护器上的视频放大电路调节视频增益；方法是将保护器上并排的3个跳针J1、J2、J3从原来的OFF处拨到ON处即可，同时可通过调节保护器上的2个电位器来调节视频增益的大小及高频信号的大小。具体办法可将分机拿到保护器的旁边接上，一边调节电位器，一边观察图像；一般低层（7层以下）无须打开视频放大电路；高层（20层以上）的也只要打开一个保护器的视频放大电路就可以。10.门口主机与室内机呼叫通话过程中，若出现刺耳的啸叫声，或出现主机喇叭的声音较小时，可拿一把小一字螺丝刀，对门口主机主板上的电位器VR1、VR2进行喇叭、咪头音量调整。

楼宇对讲系统面临的一些问题

   1.产品质量参差不齐，价格不一

   对讲产业越发达，越来越多人也加入对讲安防产业。至于这一点，用户在选购产品时多了解一下，货比三家之后，选择自己喜欢并且适合的产品就好。很多厂家是从简单的人力及机具下开始组装对讲安防产品，成本低产品价格也不高，但都不是正规产业结构。智能楼宇对讲系统是***性很强的产品，需要投入成本大、回收周期也长，对于技术、经验、维护都有很高的要求。

   2.系统设计施工出现问题后期效果受到影响

   在智能楼宇对讲系统上分析工程不良的主要原因有;施工设计不当，一是将智能楼宇对讲系统门口机设计安装在露天地方，又不做防水、防潮处理，造成设备进水引发故障;二是将门口机设计在门板上，因为门板开关时，会对门口机带来振动引发接触不良的故障;三是将网络联网设备安装在室外而造成的有无防水处理及避雷等措施进而引发故障;四是线路施工不良不，造成一户故障、全楼全栋系统停摆;五是偷工减少安装电源及负载电力不足，造成供电不稳定，图像扭曲抖动故障;六是不采用原厂电源造成不稳定运作情况;七是门锁设计不当，造成门板变形或电锁质量不良等造成的门位元故障不断发生。传统物业提供的服务都是***基础的社区服务，而且由于经常性出现物业费收缴困难，物业服务不理想，导致物业管理在很多社区是一个难解决的问题，通过智慧社区让业主和物业公司建立标准服务规则，业主缴纳物业费用可以实现对物业服务人员的评分机制。

   3.传输线路的施工优劣

   智能楼宇对讲产品，包括主机、分机、楼层交换机、联网交换机等，产品的***技术和质量系统稳定的关键。与此同时，国家经济适用房和廉价房等保障性住房的大量推出，也进一步增加了楼宇对讲中低端产品的销量，因此楼宇对讲在整体应用中呈现出低端和两极化发展的趋势。而系统的线材与布线的传输部分，则是系统优劣的关键。目前大部分楼宇对讲产品都采用传统的视频线加信号线方式，不仅线材造价较高同时施工较麻烦，在传输过程中容易受到环境因素的干扰，影响着系统的稳定。网络则是整个数字楼宇对讲系统的联网***。网络数字联网性能的稳定更是楼宇对讲系统稳定的蕞大诉求。特别是在大型楼宇的建置联网中，联网***技术对整个智能楼宇对讲系统的稳定性影响甚为重要。

购买楼宇对讲品牌的重要性

首先品牌产品影响力越大商家越谨慎，对于自己的产品更加的精益求精。封闭式管理的小区则可选用带有安全报警功能的室内机，用户可根据各自需要安装门磁、红外探头、烟雾报警、煤气泄漏报警装置等。这是一种主动营销，商家经过很长时间的努力，把自己的品牌在客户的心中定位，让客户可以在选购的时候购买自己的品牌。这种形象一旦奠定基础，商家后期的盈利就会越来越好。商家为了保持自己的地位，会让自己的产品不断的更新，

   品牌的质量，大家不要小看了品牌的质量，一般的品牌产品的质量都是相当的不错的。然而，在实际的功能应用中，大部分的产品除了借助工作原理和技术特性完成了与其它设备的性能差异以外，在功能上似乎并没有什么太多的改变。这是因为在长期的销售中大家都在考验产品的质量，意思就是说产品的质量并不用自己去实验，已经由很多的人帮助自己的实验了，是经得住考验的。这就是品牌产品质量的关键，产品质量不是依赖于厂家的言辞，也不是依赖于一些数据完成的。

   品牌对于客户的好处；品牌对于客户来说是有很大的帮助的，可以直接为客户自动筛选，把一些劣质的产品直接筛选掉。为方便工程布线，根据不同的小区分布，大系统总线可采用星型布线和环型布线。一些产品经过了很长时间的沉淀，并没有在行业内形成一种品牌，这么说这种产品肯定是有一定的缺陷的，或者是自身存在一定的不足。客户不用再好费心思去挑选，可以直接从一些品牌中去购买。