外墙清洗的必要性：

一般建筑物大厦外墙装饰为了美观材料多采用幕墙玻璃、复合铝板、大理石、瓷砖、油漆、涂料等建筑材料，由于风吹日晒和空气中的尘埃、酸雨等有害物质的侵蚀，会使大厦外墙显的陈旧而肮脏。采用***的外墙清洗技术对大厦进行处理，会有效地改善大厦外部形象，使大厦容光焕发、光彩照人，同时，也能有效地延长大厦外墙装饰材料的使用寿命。还有空气中漂浮的粉尘颗粒、油烟等，使得外墙污浊不堪，既影响外观，又楼下过往人、动物、车辆以及建筑物本身造成安全隐患。

二、 外墙清洗工艺流程：

1、 根据需洗外墙特征，先用雨布将墙身及地面上的花木等物品进行遮挡保护；

2、 在需清洗墙面顶部选定安全固***，固定主绳、安全绳；

3、 工作人员穿戴工作衣帽和工作鞋；

4、 准备所用工具、药剂，在安全人员帮助下开始下绳；

5、 下绳后先用云石铲刀铲除大块污渍，并用水打湿将洗墙面；

6、 根据墙面特征，使用***外墙清洁剂配合涂水器涂抹药剂在需清洗范围；

7、 在药剂与墙面污渍充分反应后用涂水器进行清洗；

8、 用清水冲净所洗范围，进行检察，确认干净后移动方位进行下一环节清洗；

9、 对墙面进行检查，保证工程质量。

三、 外墙清洗设备：

1、 主吊绳、安全绳、安全带、自锁器、吊桶；

2、 坐板、“U”形环、伸缩杆、涂水器、水桶；

3、 水泵、水管、喷***、云石铲刀、钢丝球、雨布；

4、 外墙***清洗剂。

外墙清洗系统解决方案

随着城市的高速发展，人们对建筑外墙的美观要求也越来越高，传统的水泥砖瓦如今已经被花岗岩石、铝塑板、玻璃幕墙、陶瓷板、岩石板等新的建筑材料所取代，给人们带来了美好的视觉享受。

外墙虽美，但经过城市尾气、尘灰、油垢、污垢等日积月累的侵蚀也会给美丽的外衣蒙上一层阴影。外墙的污垢成分比较复杂，这给清洗带来一定的难度，好的清洗剂应该满足既能把污垢清洗干净，同时又不会对外墙造成损伤。目前市场上常用的清洁剂包括二种：酸性清洁剂：这种清洁剂通常使用的是草酸、盐酸等，清洗效果快，但容易对外墙造成损伤，特别是铝塑板外墙，应避免使用酸清洁剂，此外酸性清洁剂对人、物、环境都造成极大危害，应尽量少使用。碱性清洁剂：碱性清洁剂通常是除油剂、除蜡水、清洁剂等表面活性剂类产品，清洗效果比酸清洁剂慢，但不会损伤墙面，对人、物、环境影响较小。涂料的干燥硬化是通过水分蒸发的物理过程，因此，较高的空气湿度或低温会延缓涂料干燥硬化的时间。

西安高空外墙清洗业务内容

建筑物外墙上所粘附的污垢，一般情况下与建筑物表面结合得很牢实，因为结合不牢实的污垢已被风雨冲刷下去了，剩下的污垢可以大致分为如下几类：

●以库仑力与墙壁结合的灰尘；

●靠有机物粘附在墙壁上的灰尘、纸屑树叶和其他固体污垢；

●以高速飞行后碰撞到墙壁上，死后又粘附在墙壁上的昆虫、小鸟残骸；

●大气污染，在外墙表面形成的锈斑；

●含有机物和无机盐的雨水冲刷后留下的水纹；

●从屋顶留下的雨水夹带的污垢。

上述污垢由于种类不同，结合力和结合方式不同，在外墙上的沉积时间不同，所以清洗起来有很大不同，这也就对建筑物外墙清洗提出一系列的技术要求。因为高层外墙清洗存在着危险性和复杂性, 所以这项工作具有相当程度的科学性和***性，技术难度较高，收获也比较丰厚。2、选择一根固***的工作绳，将安全绳绑紧，将绳子放在楼下屋檐下，用地毯垫绳子和屋檐接头点垫，(防止屋檐穿绳子)。

目前，各城市越来越意识到建筑物外表的整洁直接代表了城市的市容市貌，北京、上海、广州等发达城市更是为此出台了系列地方法规，要求各建筑物业主定期清洗外墙，特别是在各大节庆日、庆典、重大会议之前，外墙清洗业务可谓供不应求。

高空清洗之高层外墙渗水怎么处理？

一、高层住宅外墙渗水的原因

（一）填充墙施工方面的因素

施工单位一般对主体的框架和结构要求很严，但对填充墙施工还没有引起足够的重视。从外墙的渗水部位铲除内壁的抹灰层，能够看到墙体的竖缝有“瞎缝”，一些灰缝甚至是透明的，有些脚手架眼还没有用砖封堵好，只是随便的用一些砂浆来堵住，导致里面是孔洞，而外面“糊窗户”。清洗墙壁可以与客人清洗，kl700或kl303②用清洁产品洗墙，如：草酸、盐酸等，可以去森林的基地，kl710可清洗。

（二）装修方面的因素

外墙面砖基层的清理不干净，基层处理不到位，找平层抹灰比较厚，加上砖砌体没有将水浇透，导致找平层出现开裂和空鼓的现象。现场来看，面砖勾缝不光滑、不饱满、不认真，面砖的拼接处有很多“瞎缝”，面砖背面的砂浆镶贴得不饱满，并且有流水通道，擦缝和勾缝都是采用素水泥浆进行处理，这些现象都是导致高层住宅外墙渗水的原因。5、使用化学清洗剂了解材料性能时，注意自身保护，不要损坏其他物品。

（三）安装方面的因素

在安装雨水管时，支撑角钢根部没有用砂浆封堵好，有些住户在空调安装时，固定防护架上用的螺栓穿插孔眼没有用砂浆封好；外墙管道周边也没有堵塞严实，以上这些因素都导致了高层住宅外墙渗水。

（四）铝合金窗安装方面的因素

铝合金窗框和墙体间打的密封胶严密度不够，有的打得太薄，而有些则是胶老化失去了防水的功能。玻璃与窗扇之间安装的胶条出现了断头、龟裂、不到位和缺角的现象，造成了窗扇与玻璃之间有太大的缝隙。铝合金窗的下滑轨道无泄水孔，当遇到暴雨时，就形成积水渗入到室内。高空作业人员随身携带安全带，用U形卡子将安全板系在工作绳上，将工具放入工作斗内，然后将工作斗系在安全板上，并固定牢固。

二、 预防高层住宅外墙渗水的措施

（一）用低吸水率的砌块来进行外墙设计

将砌块的含水率控制在一定的范围之内，砌筑的砂浆应该选用水泥砂浆。砂浆配比也应该严格控制，保证砂浆的强度，提升砂浆的抗渗水的能力。

（二）治理墙体的缺陷

悬挑脚手架在拆除时，应该将墙内的钢管全部都去除，再用砂浆来堵好孔洞。在外墙拆模后，应该立即将螺栓孔挖凿成喇叭口的形状，并用砂浆堵好。

（三）补救搭接处的裂缝

强梁与砌块接触处应该沿柱高或墙六百毫米左右，在墙体的灰缝内设拉结钢筋。砌筑砌块时，应该将拉结钢筋压入灰缝内来提升墙体的抵抗变形能力。当砌块接近梁底两百毫米左右时，应该间隔十五天左右，保证砌块的充分沉降。

（四）外墙施工

在外墙抹灰比较厚的部位应该采用分层施工，在内层设钢筋网片，控制抹灰砂浆的配比。在外墙的装饰面必须保证既能防水，又能达到美观的效果。

在外墙面贴面砖应该严格控制质量，仔细的检查，避免出现空鼓的现象。面砖的灰缝要求控制在八毫米以上，在勾缝时应该先勾水平缝，再勾垂直缝。在面砖的缝隙勾好后，将面砖表面擦拭干净。

（五）加强施工管理

在施工的过程中，应该严格执行建设的程序，不能转包、分包或者抢工期。科学合理地确定工程造价。总而言之，高层建筑出现渗水不仅会影响美观，还会影响到房屋使用的功能。在施工的过程中，应该注意从细处着手，加强质量监管和动态管理，坚决防止出现各类质量问题。饰面层长时刻受大气湿度的影响，因为温度而引起的热胀冷缩发生的应力，促进在张贴砂浆不丰满，面砖勾缝不严处，在受雨天渗透、受冻膨胀和上述应力一同效果下，使面砖发生空鼓、掉落。