转租市场越来越火热，在转租时对于转租方和转租户而言，存在怎样的风险？应当如何防范？需要注意什么？

一、转租存在的风险：

1、厂房出租方可以解除厂房租赁合同。

厂房转租合同一旦被确认无效以后，转租户应该归还占用的房屋，向转租方交付的押金、租金、转让费等只能要求转租方归还，厂房出租方没有返还义务，如果找不到转租方，可能就无处索要了。

3、转租户对厂房的装修应当拆除，而不能折价归出租方所有。

厂房招租和你觉得倘若是次自主创业的状况下，挑选挑选一些自帶房屋装修的厂房，那般可以省掉一小部分的厂房室内装修花销。

厂房招租对你说生产制造废弃物如何处理

厂房生产制造一般会造成很多废弃物，这些废弃物一般是可以再售卖的。因而务必要问清晰当地的工业化生产废弃物是不是有专职人员收去，是由于很多当地的黑恶e势力会强买强卖，她们得出的价格也比市场价低很多。因而生产制造有废弃物的状况下，挑选本身挑选处理好一点。

?房屋租赁合同双方权利义务

房屋租赁合同是确定房屋租赁关系的重要文件，一般而言租赁房屋都要是签订房屋租赁合同的，房屋租赁合同约定房屋出租期间的权利义务，房屋出租方基于房屋租赁合同主要履行保证房屋产权、设施正常、日常维护等义务，承租方则负担按时交纳费用、合理使用房屋等义务，在房屋租赁合同中一定要明确双方的权利义务，避免争议发生。***处理房屋买卖、房屋租赁合同纠纷，我们以***为您提供服务，期待与您合作。

?解除房屋租赁合同的法定情形

关于解除房屋租赁合同问题，我国遵循有约定从约定，无约定从法定原则，双方就解除房屋租赁合同问题做了约定的，可适用约定，未约定或出现法定解除房屋租赁合同情形的额，可适用法律规定。解除房屋租赁合同的法律规定主要包括以下内容：

（1）订立不定期房屋租赁合同，双方当事人随时可以解除房屋租赁合同；（2）承租者擅自转租房屋的，出租者可以解除房屋租赁合同，但自知道或应知转租后6个月内未提出异议的，不得解除房屋租赁合同；（3）承租者擅自改变房屋租赁用途的，出租者可以解除房屋租赁合同；（4）承租者无正当理由未支付租金累计超过6个月以上的，出租者可以解除房屋租赁合同；