普通旺铺
襄阳二手房屋买卖公司诚信企业
来源:2592作者:2021/11/7 12:47:00






对于很多独女家庭来说,年轻夫妇未来会有四个老人需要赡养,不知道大家有没有听到过***的说法,虽然现在的房价很高,很多家庭都感受到了非常大的购房压力,但是***的推出让更多的朋友感受到了房子作为固定资产的优势,房子不再只是一个居住的地方,今天小编就来讲讲,***可靠吗?养老的房子该怎么选?






***可靠吗?

可能很多人对于***都不是很了解,所以不是很放心这种方式,其实如果了解***的含义的话,相信大家也能理解***这种方式的可靠性了。***是通过保险的方式实现的,***也有另外一种称呼,叫做住房反按揭,知道是投保人将房屋产权作为,按月从保险公司领金作为养老金直到身故,只要选择了可靠的保险公司。其实***这种方式还是很可靠的。



当有些人还在苦恼怎么买首套房的时候,殊不知,也有不少人开始买二套房了,对于有些人说,买首套房就已经掏空了家底,感觉此生对买房是“爱不起”了,然而,对于有些人来说,一套房并不足以解决刚需,需要购买两套房,比如说一套给父母养老,另一套自住。而如果购买第二套住房,无论是首付比例还是房贷利率,都远比首套房要高得多,购房负担较重。




因此,不少人都想着,如果能以首套房的资格来买二套房就好了。对此,小编想说,先别急着买,看看自己是否满足以下条件,符合以下一个条件,二套房也被视作首套房,同样享受首套房优惠。



三、容积率多少算合适?

住宅容积率一般在土地拍卖时就已确定,只有什么产品适合什么容积率的问题,下面提供各类建筑分别对应的容积率数值供大家参考。




1、容积率低于0.3,这是非常的独栋别墅项目。

2、容积率0.3~0.5,一般独栋别墅项目,环境还可以,但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅,就可以解决这个问题了。

3、容积率0.5~0.8,一般的双拼、联排别墅,如果组合3~4层,局部5层的楼中楼,这个项目的品位就相当高了。

4、容积率0.8~1.2,全部是多层的话,那么环境可以堪称。如果其中夹杂低层甚至联排别墅,那么环境相比而言只能算是一般了。

5、容积率1.2~1.5,正常的多层项目,环境一般。如果是多层与小高层的组合,环境会是一大卖点。

6、容积率1.5~2.0,正常的多层+小高层项目。

7、容积率2.0~2.5,正常的小高层项目。

8、容积率2.5~3.0,小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层,环境会很差。

9、容积率3.0~6.0,高层项目(楼高100米以内)。

10、容积率6.0以上,摩天大楼项目。

对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适,容积率越低,同一片土地上的建筑物就越少,舒适度也越高。一般来说,一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

以上便是关于容积率的介绍,总之,如果置业顾问告诉你这小区的容积率很低,那么恭喜你,你所在的这个小区人不会多,不会太嘈杂,你在这个小区将会居住得很舒服。



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