对于计划中未列出的维修保养工作，应由工程部主管尽快补充至计划中；对于突发性的设备设施故障，先经工程部主管口头批准后，可以先组织解决而后写出《 事故报告》并上报公司。水泵房机电维修员应将上述维修保养工作清晰、完整、规范地记录在《 维修保养记录表》内，并于每次维修保养后的3天之内由水泵房组长整理成册后交机交处存档，保存期为长期。商务楼中央空调维修保养收费服务热线。

       停水管理。给排水设备设施因维修保养等原因需要停水时，应由机电处主管填写《停 申请表》，经物业经理批准后通知公共事务部，由事务部提前24小时通知有关用户。如因特殊情况突然停水，应在恢复供水12小时内向有关用户作出解释。物业管理公司为了规范给排水设备设施的维修养护工作，确保给排水设备设施各项性能良好，延长设备设施的使用寿命，避免发生意外事故，工程部要制定《给排水设备设施维修养护标准作业规程》，并制定年度维修养护计划，通常工程部管理组负责组织制定《给排水设备设施维修养护年度计划》并组织监督该计划的实施。商务楼中央空调维修保养收费服务热线。

        检查风机盘管出风的风量是否正常；检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘；检查出风温度是否正常。检查冷冻水的水质情况，是否需要更换水；检查冷冻水系统中的过滤网上的杂质，且清洗过滤网；检查水系统中有无空气，是否需要排气；检查回水、出水温度是否正常；检查水泵声音、电流是否运转正；检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象；检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象。商务楼中央空调维修保养收费服务热线。

         中央空调的广泛使用，改善了人们的工作和生活环境，但是随着空调的运行，循环水的浓缩和温度变化，水中各种离子浓度积超过其本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的联合作用又易引起设备的腐蚀。循环水中营养物的不断富集，又为藻类和细菌的滋生提供了充足的养分，形成生物粘泥。这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降；使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅，给中央空调的安全运行带来严重的危害。商务楼中央空调维修保养收费服务热线。

      在办公室等公共室内场所打开中央空调会导致疫情扩散吗？在2月2日下午的国家卫生健康委新闻发布会上，中国疾控中心消毒******、环境所消毒中心主任张流波认为，严格遵守设计规范的中央空调是安全的。商务楼中央空调维修保养收费服务热线。

        张流波指出，中央空调在使用前应该对其类别、供风范围、新风的取风口、冷却水池和卫生指标要有了解，做到心中有数，并结合建筑的特点做综合评估，再确定是否能使用。据介绍，国内绝大部分公共场所内使用的中央空调为风机盘管加新风系统，而风机盘管与家用的分体式空调一致；加上新风后，房间相对来说处于正压环境，与平常相同，“因为室内是正压的环境，风往走道里面跑，往其他地方跑，这是我们控制不住的，在这种情况下，我们需要加一些排风来保证室内空气有序的排放。”商务楼中央空调维修保养收费服务热线。