对于计划中未列出的维修保养工作，应由工程部主管尽快补充至计划中；对于突发性的设备设施故障，先经工程部主管口头批准后，可以先组织解决而后写出《 事故报告》并上报公司。水泵房机电维修员应将上述维修保养工作清晰、完整、规范地记录在《 维修保养记录表》内，并于每次维修保养后的3天之内由水泵房组长整理成册后交机交处存档，保存期为长期。写字楼中央空调工程服务热线。

       停水管理。给排水设备设施因维修保养等原因需要停水时，应由机电处主管填写《停 申请表》，经物业经理批准后通知公共事务部，由事务部提前24小时通知有关用户。如因特殊情况突然停水，应在恢复供水12小时内向有关用户作出解释。物业管理公司为了规范给排水设备设施的维修养护工作，确保给排水设备设施各项性能良好，延长设备设施的使用寿命，避免发生意外事故，工程部要制定《给排水设备设施维修养护标准作业规程》，并制定年度维修养护计划，通常工程部管理组负责组织制定《给排水设备设施维修养护年度计划》并组织监督该计划的实施。写字楼中央空调工程服务热线。

       生活水泵、消防水泵、排污泵、潜水泵每半年进行一次养护。养护内容主要有：检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象，应加注润滑油，如有异常摩擦声响，则应更换同型号规格轴承，如有卡住、碰撞现象，则应更换同规格水泵叶轮，如轴键槽损坏严重，则应更换同规格水泵轴，检查机械密封或压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根或更换机械密封，清洁水泵外表，若水泵脱漆或锈蚀严重，则应***铲除脱落层油漆，重新刷油漆，检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换，检查机组螺栓是否紧固，如松弛则应拧紧。写字楼中央空调工程服务热线。

         监控设备包括：冷水机组、冷却水循环泵、冷冻水循环泵、冷却塔、自动补水泵、电动蝶阀等。检测启动停冷水机组及相关设备。完成冷却水循环泵、冷却水塔风机、冷冻水循环泵、电动蝶阀、冷水机组的启动及冷水机组、电动蝶阀、冷水循环泵、冷却水循环泵、冷却塔风机的顺序连锁停机。启动顺序为：对应冷却水、冷冻水管路上的阀门开启；冷却塔风机、冷却水泵、冷冻水泵的启动情况。写字楼中央空调工程服务热线。

      磁悬浮方面，自2006年，海尔推出***台磁悬浮离心机，并正式落户深圳招商地产后，国内一大批主流品牌相继加入磁悬浮中央空调的推广阵营，2014年，格力宣布推出其自主研发的磁悬浮变频离心式制冷压缩机及冷水机组；到2017年的中国制冷展上，美的等超过30家的厂商也加入磁悬浮的大潮。写字楼中央空调工程服务热线。

       据 《中央空调市场》 数据显示，2018年上半年，更新多联机市场增幅为153%，而目前市场上，只有海尔、大金、日立推出了更新多联机，其中海尔中央空调表现为突出，以60%以上的占有率稳居。相信无论是磁悬浮、更新机还是其它大机产品，其应用的市场都将随着时代的发展持续放大，格力、美的会在落后的领域加大投入，海尔也会在前进的路上继续发力，2019年必将迎来一个新的高潮。写字楼中央空调工程服务热线。

       新型冠状病毒的主要传播途径为接触传播和飞沫传播。万一有疫情出现，应该停止使用带有回风（室内空气的循环利用）的集中式中央空调。这类空调常用于商场、机场、候车厅、工厂厂房以及医院门急诊大厅等空间较大的场所。由于这些空间人数较多，健康者与患者混杂，回风系统存在流窜的可能，使得风险变大。写字楼中央空调工程服务热线。

       涉及到的人群不仅仅是一个办公室，共用一个通风管道的办公室都会受影响。所以后期不仅要对中央空调系统，还要对整个环境进行综合消毒处理。没有回风的其他空调，不会造成大面积，如风机盘管空调和多联机空调。在***清洁、消毒，保证安全的情况下，可以使用。宾馆、病房及大部分写字楼、办公楼使用的大多是风机盘管空调；部分写字楼、办公楼使用的是多联机空调。写字楼中央空调工程服务热线、。