房地产模型的特点有哪些？

1、房地产模型的建筑布局通常为混合式，住宅小区绝大多数建筑物为行列式布置，少数为周边式。

2、地产模型是由绿地、城市干道、陡坡、沟渠、水面、铁路或其他***地界划分，用地界线明确，地段完整，不被全市性或者地区性的干道所分割。

3、房地产沙盘模型通常包含一套日常生活服务设施，包括托幼机构、小学、日用商品店、修理店、粮店和副食店等。

4、房地产沙盘的道路往往具有封闭性和独立性，避免城市干道上的汽车交通进入小区内。

5、地产沙盘模型的灯光通常采用暖色调加以修饰，以打造“万家灯火”的温馨场景。

6、此外，房地产沙盘模型还建有一定的公共绿地，以及公共活动中心、儿童游乐场和老年人活动场所等相结合。

制作沙盘模型底盘

可以使用适合的板材直接作为底盘。有时根据需要也会在底盘板材的底或各个侧边进行装饰。底盘的制作厚度、具体形状、是否需要边框等都是制作者根据对模型主体或模型场地分析后作出的判断。模型底盘的本身厚薄、繁简都是因人而异的。

确立沙盘模型底盘形状

沙盘模型底盘的形状有多种可能性。可以是规则形状的几何形底盘，也可以是配合模型主体及环境的自由形态。几何形底盘可以是规矩的正方形或长方形，也可以是多边形或不对称几何形。底盘形状的确定需要制作者根据模型主体及环境的整体构成形态进行分析和策划，从而制作出所需要的底盘形状。

房地产销售模型生产等高线地形

准备好绘制完成的准确的等高线地形图纸，确定每条等高线的高差(例如，高差为0.5m),然后按照模型比例准备好备用材料(使用1:100比例尺所选择的材料厚度应当在5mm)。

注意，在切割KT板的同时，就对图纸和板材进行对应标号，以免搁置到一起出现混乱，再次校对将浪费大量的时间和精力。后，将所有切割好的等高线层面进行粘贴不可以使用UHU普通胶或502胶，因为会腐蚀板材。

同时，如果选择KT板，板材要逐层叠加，不可以为了节省材料而悬空，因为KT板较轻，悬空会造成地形本身不稳固，就更难以承重地形上的建筑或环境主体。如果遇到用木板或PVC材料制作等高线地形，可以考虑在地形的内部使用龙骨支撑，只切割并粘贴表面能够看到的部分，这样在满足地形效果的同时，能够节省材料并减轻整体模型的重量。