房屋加固，这些地方不能被忽略！

首先，在房屋加固设计时，一些细节问题不能够被忽略。比如，在进行加固设计时加固材料的使用、选择、施工过程中的技术操作等。这些问题虽然说看似小事，但是却直接关系到加固工作的质量、安全等问题。

所以在进行加固设计时，应具体问题具体对待。在施工过程中对于危险构件和受压构件而言，需要进行切实可行的监控和安全措施，并经过相关部门审批。在施工过程当中要时刻注意。

其次，经过鉴定决定进行加固的房屋建筑，首先要制定出完备的施工进度计划，因为拥有完备的施工计划，可以省却施工过程中很多不必要的时间浪费，提升施工效率，加快加固进度。

为什么要房屋加固？老旧危楼推到重建不可以？

老旧楼房拆除重建？危楼推到另起？灾后房屋装修粉刷直接使用？不存在的！

近看到有不少朋友都在讨论，为什么要做房屋加固？做房屋加固还不如新建一个新的房子。其实很多城市的政策是不允许的，有很多业主也是心里有苦说不出，大部分的老旧楼房或者出问题的楼房一旦拆除了基本上不会再给你重建了。

所以很多业主都是没有选择的余地，只能进屋的加固和改造，让房屋更加的能够延长使用期限和寿命，或者更加的符合现阶段的使用要求而进行了房屋的加固和改造！

房屋在加固前后都需要进屋安全性检测和房屋抗震检测。加固前：需对房屋的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对加固工程、方案提供数据支持和建议；

加固后：需对房屋的加固现状和图纸进行复核和验收，以保证房屋加固后的质量和房屋办1证的需要。

房屋强度检测主要又分房屋安全性检测和房屋抗震检测，房屋安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。

房屋抗震检测是指该检测使用于正在使用中的房屋及拟作加固的房屋的抗震能力评定。主要通过检测房屋的结构现状、调查房屋的加固方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能做出评价。

哪些房屋需要加固：一、设计达到使用年限，或在现有的规范下原结构不能满足要求。

现在一般的建筑物的设计使用年限为50年，当达到50年或在未达到50年前，经结构鉴定，需要加固。经过08年的四川，出了新的抗震规范，而原有建筑物不能满足现有的规范要求，那就需要进行抗震加固。

二、施工质量、装饰搞破坏、过度使用等造成。墙体常用加固方法常用的房屋加固方法有：砂浆面层法、钢筋网砂浆面层法、钢筋混凝土板墙法。造成施工质量事故的原因很多，有客观的、也有主观的因素，主要有：材料的强度或其他技术指标不满足要求，如混凝土强度等级低、钢筋、钢板的材质等;施工过程中的失误或错误。钢筋漏放、少放，搭接、锚固等不满要求;节点构造措施处理不当，刚接的变铰接、铰接的变刚接。过度使用，就类似于现在的道路，跑的都是超载的渣土车，数量多，速度还挺快，那就会经常坏。结构也是一样。 房屋加固改造植筋注意事项：植入钢筋：将处理好的钢筋，植入灌注好结构胶的孔内。

养护固化：钢筋植入定位后应加以保护，防止碰撞和移位，保持3天，待结构胶固化原材料后方可受力。

注意事项：在高空作业且所钻孔径不小于18mm时，必须两人同时操作电锤，并且系好安全带。尤其在拆换混凝土受力构件，支承点变位或在结构上施加更多施工荷载时，情况更为严重，因此应特别注意现场施工全过程中的安全措施。钻孔过程中经常会遇到钢筋，如遇到钢筋应立即停止，重新更换孔位。孔内如遇下雨进水，必须用棉纱吸干浸水，并且用加热管烘干，方可注胶插筋。钻孔时进度不宜太快，以免钻头发热影响钻孔 周围混凝强度或损坏钻机。 建筑的使用功能发生改变或增加：建筑的使用功能发生改变或提高增加荷载如：办公楼变档案室或金库、电房；车间增加设备或变仓库等。增设扶梯、电梯，这就涉及到楼板开洞，新增构件等问题；增层扩建，如厂房改办公楼，需在厂房内部增加几层。办公用改成商业用，这样楼面荷载增加较多等。

屋加固可能涉及到房屋的改造、房屋的加建和使用功能改变等诸多原因，需要进屋的各项检测，里面包括房屋完损检测、房屋安全性检测、房屋的结构和使用功能改变检测和房屋的抗震检测等，是一个较为复杂和体系严谨的科学检测过程。

房屋加固你必须要了解的

结构性裂缝的处理建筑物常见的非结构性裂缝主要是外墙面龟裂，外墙龟裂就是建筑物抹灰外墙上有龟背图形一样的大面积裂缝。主要有土钉和土锚法，土钉加固作用依赖于土钉与其周围土间的相互作用。该裂缝很细、很浅，只发生在面层；该裂缝在外墙支条线分隔处无贯通现象。龟裂影响美观，如进一步发展，有的则可能引起外墙渗水，影响住户使用。对于已出现的非结构性裂缝，一般可采用厚质的外墙涂料进行复盖处理。

抹灰外墙龟裂防治措施

A：严格使用抹灰材料

1、黄砂。当软土地基不能满足承载力或稳定要求时，对地基加固是有效的措施。宜用中砂，平均粒径0.35～0.50MM，要求砂子中的含泥量不得超过3%，含泥量较高的砂子使用前必须进行清选，除去砂中含泥量，除去其他害杂质。 2、石灰膏。应让其充分熟化，在常温中一般要陈伏期30天，在陈伏期间，石灰浆表面应保持有一定厚度水隔离层，使其与空气隔绝以免碳化、、风化、干硬的石灰膏不准使用。如用熟石灰粉调制石灰膏，沉伏期不得少于7天。

3、水泥。3、严格控制各层砂浆稠度，基层稠度一般控制在100～120MM，中层砂浆稠度可控制在70～80MM。水泥是一种无机水硬性胶凝材料。水泥中含有较多的游离氧化钙和氧化镁或石膏，影响水泥质量。所以应用安定性合格且有害杂质含量较低的普通水泥。如有可能适当延长水泥使用前的存放期限一般以一个月为限，让有关成份进一步熟化，降低有害成分含量。

重庆房屋加固施工需要多少钱？是怎么收费的呢！

一、加固价格与选用的加固材料质量等级有关

    影响房屋加固收费价格的因素有很多，首先会导致价格产生波动的原因就是材料成本，比如，优等的加固材料市场售价相对较高，如果是质量等级较低的加固材料销售价格自然会相对较低，比如，以常见的碳纤维加固材料为例，普通等级与优等级别的加固材料所产生的材料成本相差较多。特种工程是指未单独设立的特殊***工程，如建筑物纠偏和平移、结构补强、特殊设备起重吊装、特种防雷等工程。

二、加固价格与委托的加固施工单位有名度有关

    房屋加固的费用也会和客户所委托的施工单位有关，一般情况下，在业界排名相对较高的施工单位他们所给出的施工报价也会相应较多一些，不过，如果客户多对比几家施工单位的话，也会选择到***更高的加固单位。

三、加固价格与选用的加固方法有关

    在对房屋加固时，可供选择的加固方法种类多样，常用的加固方法有：粘钢法、碳纤维加固法、植筋加固法、混凝土加固法等，选择使用不同的加固方法对建筑物进行加固施工，所需要的材料成本以及施工成本也都是不同的，对于客户而言，在选择房屋的加固方法时，也务必要理想，尽量选择到***较高的加固方法。房屋增层，地基基础的牢固尤其的重要，因此有必要对地基基进行加固，以便能更好的承载整个建筑。

四、加固价格与施工难度系数有关

    使用不同的加固方法对存在质量问题的建筑物进行加固施工，所面临的施工难度系数也是有所不同的，故而产生的加固费用也有较多的偏差，对于客户而言，为了节省加固费用，较好好还是优先选择施工难度系数较低的加固方法。

五、加固价格与施工便利性有关

    有些加固方法施工难度较大，如果一旦采用该种加固方法，所需要的加固周期相对较长，另外，也需要由***加固施工师傅亲自施工，方能保证加固效果，对于客户而言，采用施工难度较大的加固方法施工，所需要的加固费用也会更多。

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