很多人认为，买学区房就是为了读书，这是完全错误的。

假如让你用500万买个小学入学名额，一定不会有人买，因为花50万跑关系就足以解决问题。

而假如让你500万买个带小学名额的学区房，只要有钱大家都会买。因为这个500万不但没有消失而且还会涨价。

这就是典型的不仅白还赚钱。

买学区房根本就不是消费，而是把资金暂时冻结了的纯投资。不仅能读书，还能挣钱。

对于收入确实不高的人来说，房子买下后，建议先出租，自己找个租金便宜的房子住几年，月供压力缓解后，再收房入住。

我认识的几个朋友，他们买的豪宅，自己根本不住，而是直接出租，自己只住普通小区。在他们看来，现在要趁着年轻多赚钱，还远远没有到享受的时候。

一、清理玄关

现在大部分人的房子都会设有玄关，它作为大门与客厅的缓冲，既有着装饰作用，又是使用频率较高的空间之一，而且因为玄关关乎着购房者对房子的初印象，所以一定不能忘了清理。将胡乱悬挂的外套挂放整齐；将鞋架上的鞋子都摆好，好放上干净的鞋子；将灰尘都擦拭干净等。

二、整理客厅

除了睡觉和吃饭，客厅是居住者活动时间长的空间，所以一定要保持整洁，而且不管是装饰还是装修都必须符合和谐一致的原则。因此，为了让房子升值，你好在卖房之前将客厅“不和谐”的装饰物都收拾掉，比如许久不看的旧书本、不知那年购买的纪念品以及各类艺术照片或风景画。

在中介公司进源登记时，应该尽可能的让房源登记人员了解自己的卖房要求，具体包括：转让价格、付款方式、出售***以及看房时间等都应该做出具体的说明。这里需要提醒大家的是：房产的出售***不可定得过低，应该留出一定的谈价空间，以提高买卖双方面谈的成功率。

房产中介卖房提成是多少

关于中介的佣金，目***手房一般取销售价的1－3％作为服务佣金，但在实地操作中，二手房中介往往也很难收3％的服务费，为了拉客户，打折成为十分平常的事情。

相对于新房来说，二手房的销售依靠的不仅仅是实例也有些运气，有一些时候，房产经纪人带领买方看了五六次房，也是十分的难以达销售易的意向，而且时间的成本非常高。另外，二手房的操作程序十分的复杂繁琐，房产置业顾问除了促进买卖双方的销售外，还要完成签约、过户、、收楼等后续服务。而地产销售顾问的一手房的佣金也是由中介公司支付的，依据营销和项目节点商榷佣金。

进行不动产交易时，不动产的成本是买卖双方所能接受的价格。这一基本思路即是商品价格的生产费用理论而产生不动产评估方法，称为成本法或成本估价法。不动产评估的成本法，是将待估的不动产必须以正常的成本为基础估算待估不动产在一定时点、一定权状态下的价格的一种方法。

上述内容就是有关买卖二手房估价要多少钱？房地产估价方法有哪些的全部介绍了，估价所收取的额度主要是和房子的总价，上文也讲得很明白了的，大家只要认真看了就能计算出来，进产估价，一般就是用上文讲到的这几种，大家时间充裕的话可以多了解下。