你需要知道的买房攻略！

每个买房的逻辑都是不一样的。什么是真正的豪宅？地铁、学区、商业、装修这些世俗的因素根本不重要，真正的顶豪基因有且仅有一项，那就是要独占整座城市精华稀缺的景观资源。比如上海的陆家嘴和外滩，深圳的深圳湾，广州的珠江新城，香港的太平山、纽约的中央公园。

所以说，富人买房！而作为普普通通的穷人们，买房的技巧和逻辑却更为复杂和繁琐。

预算少，就买豪宅板块的普通住房。钱再多，也买棚户区旁边的豪宅。

房产升值潜力不是楼盘本身品质决定的，而是板块价值决定的。

穷人买房，一房可改两房、两房可改三房的灵活户型。露台、屋顶、花园、地下室的附赠面积越多越好。

首套房买进后，切不可豪华装修，家具家电都不要太。不要买车，更不要买车位。

穷人的首套房通常比较寒酸，而且也住不了几年，一定要减少不必要的浪费，多攒钱早换房。

由于在限购城市，本地人买房的条件更加宽松，因此如果外地人能够落户就不用提供个税或者证明了。但是外地人为了获得买房资格落户有哪些方法呢？

1、人才引进落户：在多个城市都有人才政策可以为符合要求的高层次人次提供落户服务。以武汉人才落户政策为例：本科生40岁以下，硕士45岁以下，博士不受年龄限制，可办理落户。

2、单位集体可买房：在一些城市部分企业可为员工办理集体，集体和本地基本是一样的效力。

3、投靠落户：在一些城市，购房者可以根据投靠的方式进行落户。

但需要提醒购房者的是，并不是落户就能买房。以武汉为例，在武汉如果新迁口不足24个月，买房时同样要受到一些列要求的限制。

只能全款

如果孩子不满18周岁，房子又要登记在孩子名下，既不能选择也不能选择商贷，只能选择全款。因为只针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性条件。

夫妻双方如果婚姻，就涉及到财产分割问题，登记在孩子名下的房产是不可被分割的，即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说，该房产属于孩子，只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。