问：祥哥，我想在武昌区买房，投资+自住，首付有十万左右，不过近两年不会住，有没有推荐的？

答：武昌区本来新盘就非常少，***特别好的新盘就更少了，可以重点关注福星惠誉东湖城，大体量，东湖旁，双地铁交汇，毛坯销售20000左右。然后武昌和青山交界处的大华滨江也可以看看，大华投资价值中等略偏上，再就是还弱一点的杨春湖畔。

结婚买房，以取得本市户籍

从限购政策来看，一般本市户籍家庭限购2套，或者是非限购，但是第三套房暂停住房。如果是非本市户籍的朋友与本市户籍的人结婚，可以获得买房资格。注意哦！假结婚不可取。如果是恋爱中的小情侣，一方被限购而另一方具有买房资格，可以结婚后再一起买房。

、将自己的迁入该城市

城市的解决方式有很多种，比如人才、投靠。如果你在该城市有了，取得了该城市的户籍，则可以买房了。如果你之前已经在该城市买了房子，只是未迁，若符合解决的条件，则可以把签入到该城市，这样你就是本地了，还可以再买一套房。

类似于假结婚买房、假离婚买房和借名买房，都是不可取的，这样做有很大的风险。限购后，想要买房，还是通过合理、合适的方式去买房。

首付10W买三环内地铁学区房，想都不敢想的事，二手市场确确实实可以办到。13500的单价，即便是3楼，也没什么不能买的了。

笋盘的出现，都是很突然的，有时甚至不会上二手房网站，中介碰到来门店挂牌的笋盘，一般都是首先通知有明确意向的客户，成交不了再挂牌，赚点房源开发费。所以对于普通买房者来说，几乎看不到笋；当然还有一种更常见的情况，就是明明是笋盘，但是经验不够，无法评估一套房源的真实价值。

这些年来房地产火了很多年，房价也停停涨涨翻了好几倍，房价越来越高，买房的成本也越来越高，后来国家开始调控房价，一记组合拳让楼市打了个盹，现在房价看着又很诱人了，很多观望的开始有点按捺不住，开始出手买一套。

有人问我，“一次性全款”和“还贷20年”区别有多大？听完有点诧异，好吧，这里也和你说下。

一次付清买房，没有房贷，房子的产权清晰，这也是不少有钱人的做法，不过按投资逻辑，这个作法不太可取，因为按揭是，利率的，当然也有人觉得有就睡不着觉，那就自己舒服就行。