?消防设施维护、维修范围

　　火灾自动报警系统的维护、维修范围包括：

　　1、火灾自动报警系统；

　　2、自动喷水灭火系统；

　　3、气体灭火系统；

　　4、消火栓系统；

　　5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口；

　　6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。

　　维保公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复(如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围)；如设备老化损坏，无法修复的，由业主负责购买新的设备，维保公司负责安装。

　　系统检测和维修过程中业主应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失维保公司有权拒绝赔付及提供以上服务。

杭州消防工程：建筑消防工程实施过程中存在的问题

1.消防给水管网试压没有按规范要求和施工方案进行。

2.由于受热后塑料管道强度降低，一旦发生火灾，管道损坏，无法及时扑灭和控制初起火灾，消防用水将无法输送。

3.在砖墙内有些暗敷的消火栓箱洞口上部没有过梁，箱门开启会因箱体受荷载作用变形而导致不灵。

4.随意改变预留孔消火栓箱底位置，用气焊割孔，导致消火栓的墙面与栓口安装后设置出水方向不能成90度；水带由于与周围距离过小，消防水带不能安装到消火栓上，形成弯折。

5.虽能满足结构功能复杂、建筑面积大的建筑物不利点消火栓水压要求，消火栓水压要求却忽视了此不利点。为使得消防给水的供水可靠性增强，消火栓在不利点水压满足要求的同时，此不利点消火栓水压的要求也要考虑。

一、安全出口和消防通道 （1）厂区、库区消防通道应畅通，严禁占用消防通道。厂区、库区主要入口处应设置平面示意图。 （2）车间、库房、办公及其他建筑物内各部位安全出口和疏散标志齐全，应在明显部位设置应急疏散示意图（标识安全出口、疏散通道及指示、消火栓、灭火器、应急救护用品等）。

 二、消防器材 （1）车间、库房、办公及其他建筑物内应结合灭火器配置场所、灭火级别、保护距离、危险等级、计算单元等，按《建筑灭火器配置设计规范》配置灭火器。 （2）一个计算单元内配置的灭火器数量不应少于2具，每个设置点的灭火器数量不宜多于5具。 

三、消火栓、水泵结合器 （1）室外消火栓应沿道路设置，应当便于消防车的停靠和操作，消火栓距路边不应大于2m，距房屋外墙不宜小于5m；室外消火栓的间距不应大于120m；保护半径不应大于150m。 （2）工艺装置区内的消火栓应设置在工艺装置的周围，其间距不宜大于60m。

消防控制室

（1）单独建造的消防控制室，其耐火等级不应低于二级；附设在建筑物内的消防控制室，宜设置在建筑物内首层的靠外墙部位，并应设置直通室外的安全出口；不应设置在电磁场干扰较强及其它可能影响消防控制设备工作的设备用房附近。

（2）控制室门应向疏散方向开启，且入口处应设置明显的标志；室内严禁与消防控制室无关的电气线路和管路穿过。

（3）消防控制室应设直拨市内的消防***电话；如单位设总机，消防控制室***电话应可直拨市话、本单位各部门及岗位分机电话，应保证通信系统畅通。

（4）消防控制室应能接受插孔电话的呼叫；各单位可根据情况设对讲机移动通讯设备，保证应急通讯畅通。

（5）消防控制室应由专人24小时值班，每班不少于2人，经培训合格持证上岗；保存监控、运行和检查记录。

（6）消防监控室应上墙设置《消防控制室值班员应急须知》《消防控制室管理及应急程序》以及本单位消防平面示意图。