物业服务方面的约定物业服务质量对商业用房经营至关重要，物业服务包括的种类、服务是否到位，物业费用的组成等都要提前调查，并将该内容写到买卖合同和物业服务合同中。　　5、交易税费的分担方式　　目前进行便利店交易，需要交纳的税费　　主要有营业税、契税、印花税、土地增值税、个人所得税。各方如何承担，均应在合同中列明。　　所以，接手二手便利店只适合那些有经验的店主，对新手经营者来说，盲目接手二手便利店，不是财富的开始，说不定反而会失去财务自由 次数用完API KEY 超过次数限制

门店装修1、门头设计：门头设计是一个重点，是能否给顾客留下深刻印象的关键所在。所以店招上的店名一定要有特点，要是条件允许的话，可以在铺店门两侧设计两面玻璃橱窗，将当月、当周的推荐商品进行精心陈列，吸引顾客驻足观看和购买。2、内部装修：对于便利店内部装修，要力求实用、简洁，还要考虑到防火、防盗等问题。装修时zui好采用防火材料，并配置消防栓和灭火器等必要的消防器材。另外在店铺进出口应该设置大一点，保证畅通3、货架选择：可以根据店铺面积购买便利店货架进行组合，在每一pai便利店货架都装上统一配置的端头，这样可以使便利店货架看起来更美观，也可以增加便利店陈列面积。 次数用完API KEY 超过次数限制

一般便利店由于店面小，顾客购物速度较快，所以可以不强求顾客存包，以便于节省顾客的购物时间。经验便利店也要有营销技巧开设便利店，是有意从商的人们zui普遍、zui先考虑的谋业选择。如今开店赚钱也不易，从家庭式的“夫妻老婆店”到大型的现代化商厦，都面临日益激烈的竞争经营环境，看似简单的买卖，也需十分讲究营销技巧。有人说：当今的时代是感性的时代，也是“shan情的时代”。年轻人喜好凭直觉下“喜欢”、“讨厌”之类的简单判断，因此，良好的公关行销技巧对零售业非常重要，它不仅带来“情”的购买感，还能产生持久的亲和力。 次数用完API KEY 超过次数限制

1、打扮好“自己的脸面”。店铺外观如同人的面孔，即“店铺是脸面”。这是顾客在瞬间断定一家店铺形象所凭借的依据。店面包括店名、店徽、招牌、外观装修、橱窗，再加上店面的色彩和照明，良好的di一直观印象是顾客驻足的关键。因而商家应要做到地板、天花板、货柜、橱窗不要有尘埃，玻璃要干净。每天至少要有一两次站在店外向内看，从顾客的角度去想想，你店铺的外观形象，能给人好印象吗?2、店门开启要方便。进出容易的商店，才能繁荣。3、顾客进店后，店员zui好不要“步步跟随”。 次数用完API KEY 超过次数限制