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维保维修前应做好必要防事故措施;消防维保流程人员不得触动消防设施。
维保方案，作为本消防维保工程实施指导性技术文件，全体消防维保流程人员应严格遵照执行;根据维程进展实际情况，对有关内容适时调整，作为对本方案补充，及时呈报业主审核后实施。
通过方案实施，将保障消防自动报警、消防水灭火系统、气体灭火系统、防火卷帘、防火门、应急照明及疏散系统设施使用维保管理，保障系统各种设施正常运行，提御火灾的能力，通过业主消防主管部门定期检查。
所有消防维保流程工作将严格按照有消防规范执行，所有维保维修工作验收标准同样按规范标准《规定》执行。
所有消防维保工作有关检测试验仪器、机械、工器具均由公司自带，所有与维保工作有关的辅助材料均由公司提供。
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消防检测（即：消防设施检测），更是将消防检查中重要的——消防设施设备等的功能及运行情况，以国家法律的形式提取出来做专门的检测工作。
消防设施检测工作的重要性在于，目前人们住宅环境已经很大的高层化、智能化、电气化、电梯化，人们的居住环境及便利性已经很大的改善，但是这些现代设施一旦发生火灾，后果将是很严重的，这就要求相应的消防设施也要完成能够适应现代住宅的高层化、智能化、电气化、电梯化。
目前有关现代住宅消防设施设备，国家已经出台了相关规范要求，同时也要求社会上的第三方消防检测公司，能够按照国家的消防规范对这些消防设施进行竣工及日常运行检测。
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室外消火栓
1、用消火栓扳手打开室外消火栓，要求阀门启闭灵活，不漏水。
2、检查水流指示器动作灵敏度。
3、检查水流指示器接线端子，触点无松动、锈蚀。
自动喷淋系统
1、每季度检查一次各楼层喷淋末端压力表指示，按百分之10比例测试信号阀关闭信号指示，按百分之30进行放水试验，消防有信号显示。
2、每季度对湿式报警阀、雨淋阀进行放水试验，能启动喷淋泵、雨淋泵或水喷雾泵，水力警铃响亮。
3、每季度检查喷淋头一次，表面无油灰、无渗漏。
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消防泵
①拆除水泵电机线
②现场手动启动，能否正常启动。（注意观察启动装置自动切换、时间、指示灯、回答、报警等是否正常）
③将转换开关置“自动”位置，消防控制远程启动；（注意能正常控制启、停、报警等）
④按动各消火栓按钮，启动消防泵；（保证各消火栓按钮均能启动、指示）
⑤测试工作泵与备用泵之间的自动投切是否正常
⑥泵体机械部分检查、加油、测绝缘等，松动的要加固
⑦恢复电机接线，置“开关手动”位置
