比如某些中介会发布、价廉的房源吸引用户联系，用户联系后就被告知房源没了，然后四处带着去看其他可能不符合需求的房源，可以说是早已泛滥的套路。这是当前企业写字楼选址所关心的问题。如果说以前企业在选择办公地点首先看位置、硬件设施，是因为那时经济相对落后，城市发展水平较低，地理位置成为决定企业成败的关键因素。对自己想租的写字楼有一个的估算，在价格、地段、面积、楼层、装修、格局等各方面事先好都做好准备。其次，一展现需求展现。

 租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。但选择正规的办公租赁平台有诸多好处，一方面能帮企业用户过滤掉那些价位高、难以负担的房源，真正做到不选贵的，只选对的；TMT行业的集成电路、软件开发、人工智能物联网、云计算、企业端技术服务等领域是主要的羊。MT行业在过去的三年成为了写字楼第二二大租户行业,仅次于金融行业。

 租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的费用，并确定承担方。签订合同时一般是缴纳两个月的租金＋两个月的管理费＋月的租金的费用。写字楼，特别是写字楼是城市发展水平的标志，写字楼的招商水平基本决定了该写字楼的品质与档次。本文重点从前期定位阶段、预招商阶段、招商阶段、运营管理四个阶段，比如某些中介会发布、价廉的房源吸引用户联系，用户联系后就被告知房源没了，然后四处带着去看其他可能不符合需求的房源，可以说是早已泛滥的套路。

近几年来TMT、非银行金融业、服务业占据着写字楼市场的很大板块,是写字楼市场的主要支撑力。在提前准备租赁以前，多了解一下该地域的地理环境及其租赁销售市场状况，了解一下大概的价钱.关键CDB区域在哪儿。自身要想租赁的部位周围环境怎样，写字楼价格，及其交通出行是不是便捷。挑选出好多个合乎自身公司规定的楼盘，参观考察，例如附近交通出行，服务设施，公共区域的环境卫生，物业管理这类的都必须调查；