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       山东环宇地理信息工程有限公司(国家乙级测绘资质)。业务范围:航测、环评测绘、工程测量、不动产测绘、仪器销售等多项业务合作。诚邀各地有识之士的合作及加盟。

地籍控制测量的原则

地籍基本控制测量可采用三角网(锁)、侧边网、导线网和GPS相对定位测量网进行施测。 施测的地籍基本控制网点可分为一、二、三、四等和Ⅰ、Ⅱ级。 精度高的网点可作精度低的控制网的起算点。

地籍图根控制测量主要采用导线和GPS相对定位测量网施测。

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 测量草图的作用 测量草图是地块、建筑物、位置关系和房地调查的实地记录。是展绘地块界址、房屋、计算面积和填写 房产登记表的原始依据。在进地产测量时应根据项目的内容用铅笔绘制测量草图。 测量草图包括房屋用地测量草图和房屋测量草图。 

 房屋用地测量草图的内容 a)平面控制网点及点号。 b)界址点、房角点相应的数据。地块内如有几个土地利用类别时,以地类界符号标出分界线分别调注利用类别。 c)墙体的归属。 d)房屋产别、房屋建筑结构、房屋层数。 e)房屋用地用途类别。 f)丘(地)号。 g)道路及水域。 h)有关地理名称,门牌号。 i)观测手簿中所有未记录的测定参数。 j)测量草图符号的必要说明。 k)指北方向线。 1)测量日期,作业员签名。

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 平面控制网的布设原则 平面控制点的布设,应遵循从整体到局部、分级布网的原则。也可越级布网。

平面控制点 平面控制点包括基本控制点和地籍控制点。基本控制点包括一、二、三、四等控制点;地籍控制点 包括一、二、三级控制点。

地籍控制点 城镇地区城区地籍控制点的密度一般为每隔 100—200m 一点,郊区或建筑物稀疏区地籍控 制点的密度一般为每隔 200-400m 一点,农村地区地籍控制点的密度一般为每隔 400—500m 一点。套内房屋使用面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算:a)套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等空间面积的总和。 地籍控制点均应埋设固定标志;有条件时宜设置保护点,保护点个数不少于三个。 

 地籍控制点应按附录 E 绘制点之记。

平面控制测量的方法 平面控制测量可选用三角测量、三边测量、导线测量、GPS 定位测量等方法。

房地产图分为分幅图、分丘图和分户图三种。地籍基本图比例尺一般为1∶500或1∶1000,经济繁荣的城镇地区,精度要求较高,宜采用1∶500,独立工矿区和村庄也可采用1∶2000。它可以是实测成图,也可以是编绘成图。实测成图又可分为用平板仪测图和用航空摄影测量法测图,还可以用野外数据采集机助成图。但是它们都必须遵守测绘工作的共同基本原则:在布局上“由整体到局部”;在精度上“由到低级”;在程序上“先控制后碎部”,也就是先做控制测量,然后再进行碎部测量。

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