想做出口退税的企业没有实际的办公地址是不可行的，做出口退税有一个非常重要的前提是出口企业要实地（也叫实际经营）。而且，出口企业的实际经营地址和注册经营地址要保持一致。

通俗来讲，出口企业营业执照的经营地址一定要是跟实际经营地址相同，从目前做出口退税的角度来说，如果出口企业不是实地经营，税务局一旦上门实地检查，出口企业就会经营，经营所涉及到的后果是出口退税流程全部被暂停，如果历史单证没有办法证明出口企业是在实际经营，很有可能会导致原先已经退下来的税款要求被反纳，重新交回给税局。

常用三种成交方式

EXW：工厂交货后，由买家承担清关费用和运费。

FOB：离岸价格，又称船上交货价格。卖家负责国内运费+本地港口杂费+货物成本价。货物安全上船之后，物流运费由买家负责。如果在吊运过程中，吊杆断裂，货物没有落入大海而是落入船板上，则由买家承担风险。

CIF ：成本+保险费+运费：卖家负责货物运输上船，以及货物到进目的港的运费和费用。如遇到海运拥堵，集装箱掉海里，运费和风险都由买家负责。仅适用于海运或内河运输。

成交方式申报需和客户确认，如实申报，正确填写，出口报关后可申请退税。

空运报关

    货物空运出口，有快递公司安排报关，大家可以提前准备好报关文件。也可以将清关资料交给快递公司，委托快递公司协助报关。不过需要注意的是，快递公司会收取一定的操作费用。空运的报关地点各机场。

跨境电商出口报关注意事项

     在报关之前，不仅需要准备全报关资料，还要注意目的国海关的政策、要求。例如欧美地区国家，大部分都要求木制品进口做熏蒸处理。如果产品没有熏蒸，那么无法顺利完成清关。出熏蒸证外，还需要提供厂检单。