想经营个农家院都需要哪些手续？

有些经济实力***的可能直接通过农家院出售自己买个院子，在城里呆够了偶尔跑 到郊区的院子住几天，空气和环境都比城里好很多，也算一次小度假了，减轻日常 生活中的工作压力，确实是种不错的享受。除此之外，还有大部分人群没有实力自 己独租，那就不能体验农家院放松心情了吗？所以说经营性质的农家院还是拥有一 大批客户来源的，毕竟就算自己独租也不一定每天都住。

当然，没有任何事情会简单了，开办农家院不光要有自己的特色，相关手续也是一 样不能少，那么都应该具备哪些手续呢？

首先就是办理工商营业执照了，这个是***基础的手续，没有这个啥也别想。其次是 办理卫生许可证，经营农家院必然就属于公共场所了，国家明确规定公共场所必须 得有相关的卫生许可证，消防许可证也是必须要办理的，原因同样，公共场所的安 全保障必须到位，具体申办需要咨询当地的消防支队。另外税务登记证也是需要办 理的，这个是国家征税，通过税务登记，便于税务机关掌握辖区内纳税人的基本情 况，了解税源的分布情况，合理调配征管力量，实行税源控制，还可以及时掌握纳 税人的生产经营情况，研究制定税收政策和管理措施，为税务决策提供客观依据， 同时也能够建立起税务机关与纳税人之间正常的征纳工作联系，使纳税人依法享受 税收政策上帮助和指导，使从事合法生产经营、申请减税免税等权益得 到应有的维护。

只有具备了这些重要的手续才能对外营业，想要得到应有的利润，在依法依规合理 的情况下，诚信经营是保证屹立不倒的重要条件，其次是要有自己的点子，是健康 的点子，有自己的风格特色才能吸引更多的游客前来。农家院出售对于想要经营农 家乐的朋友来说，也是一次难得的契机。

近郊农家院出租要注意房屋类型以及面积、租金等，应着重对房屋的规格以及其它硬件设施的进行考量，尤其对于欲租时间较长的承租方来说，更应多方对比，谨慎选择，保障租赁的安全，提高租赁的***。那么近郊农家院出租有哪些注意事项？

一注意位置是否便利

大多数近郊农家院都处于城市边缘，但在近郊农家院出租时仍要注意其地理位置是否便捷，北辰农家院报价，如附近是否有公交站点、租车打车是否方便，有紧急情况时是否可快速到达市中心；尽量选择距离地铁站、公交站较近，交通较方便的位置。

第二注意硬件设施是否齐全

品质好的农家院出租需要考察硬件设施是否满足生活需要，如是否有太阳能热水器或锅炉、暖气片、电热水壶，卧室是否有空调，农家院设施应保证生活需求。

第三注意户型、装修等是否满足要求

前往农家院居住的多为久居城市人群，且老人居多，所以在近郊农家院出租时需要注意户型以及装修是否能够满足老人需求，是否符合生活习惯。

第四注意租金是否合理

由于近郊农家院出租位置、配套设施以及装修程度不同，所以租金千差万别，在出租时需要统筹后评估出租方的报价是否合理。对于租赁时间较长的人群来说，还应与房主沟通是否有优惠政策，选择优惠的农家院出租。

以上是农家院出租的几点注意事项。此外，还需注意租赁方是否为原房主，可与原房主直接签订租赁合同，如果为二房东或中介公司时，需与原房东确认后再签订合同，以保障自身的利益。总而言之，要在保证租赁安全的前提下租到宜居的农家院。

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