住宅产业化行业现状与发展前景分析
住宅产业化行业现状与发展前景分析

住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅，是机械化程度不高和粗放式生产的生产方式升级换代的必然要求，以提高住宅生产的劳动生产率，提高住宅的整体质量，降低成本，降低物耗、能耗。

住宅产业化本来只是强调住宅领域的产业化，但不应局限于住宅建设领域的产业化，而应是包括住宅在内的，轻钢别墅加盟，也包含其它一切用途物业的产业化。故原词Housing Industrialization '住宅产业化'，似乎不尽准确，有收窄其涵义之嫌。事实上'住宅产业化'中的'住宅'，应理解为一切建筑产品。

与传统住宅相比，产业化住宅具有更好的性能表现，从长远来看，使用成本更低等优势。

建筑师在装配式住宅工程中扮演什么角色？

发展新型建造方式。大力推广装配式建筑，减少建筑垃圾和扬尘污染，缩短建造工期，提升工程质量。制定装配式建筑设计、施工和验收规范。完善部品部件标准，实现建筑部品部件工厂化生产。鼓励建筑企业装配式施工，现场装配。建设家级装配式建筑生产基地。加大政策支持力度，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。积极稳妥推广钢结构建筑。在具备条件的地方，农村轻钢别墅，倡导发展现代木结构建筑。早七八年的时候一些地产巨头比如万科就已经在搞装配式住宅了，现在国外也有在做装配式建筑尤其是轻钢结构的。你老公是一个有七年从业经验的建筑师，我觉得他的***眼光不会太差。

无好坏之分，合理的结构布置与计算均能得倒良好抗震性能的结构

从设计角度来说如果设计水平相当的话，轻钢别墅造价，确实无好坏之分。。。然而装配式的工厂加工的准确度、现场施工情况不如现浇结构成熟，记得曾经参加过一个培训，讲课的是某大院的工程师，说万科曾经组织过他们去日本考察装配式，结果发现日本的工人虽然人数不多，但***素质很高，而且日本一般这种混凝土装配式做5层以下房屋的多；反观中国的现状，轻钢别墅，这位***说我们的施工水平还有待提高，尤其是现场去看时，发现加工厂加工的不准确，结果节点钢筋放不进去，有时工人图省事就把钢筋给切了，节点强度根本是未知数，这样的房子***来了你还敢住吗？（他说的可能是几年前的情况，希望现在我们的情况有所改观吧）

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