轻钢别墅优势：

1、建房不受地理位置的限制

（1）传统房屋在面对沙漠、山地等地形进行建房时，一般都需要对地基进行加固，或者是做其他的特殊处理，以免存在安全隐患。

（2）但是轻钢别墅在面对这类地形时，不需要做特殊处理，不受地理位置的影响。

2、整体空间利用率高

（1）一般来说，建造传统结构房屋所使用的材料体积大，建好后其结构主体就得将房屋内部空间占去一部分，这样可以利用的面积有限，也拉低了农村自建房室内整体空间的利用率。

（2）相比于传统结构房屋的低空间利用率来说，轻钢别墅的结构构件小，建造的墙体薄，这在一定程度上就提高了房屋内部空间的整体利用率。

3、能满足居住者个性化需求

（1）传统结构房屋在做内部设计时，会有很多的限制，但是轻钢结构房屋可以灵活进行设计，也可以满足居住者个性化的需求。

（2）轻钢别墅在建造过程中以及外观上，和传统结构房屋有很大的不同，具有很强的艺术观赏性。

4、抗风、抗震性能***

（1）轻钢别墅是板肋结构体系，这种结构可以将聚集在房屋局部的荷载分散开来，并将局部荷载减少到很低的程度，这也就是说轻钢别墅的结构体系有着很强的抗震、抗风等的性能。

（2）这在一定程度上，也能很好的保障居住者的生命财产安全。

5、建造便利、工期短、使用寿命较长

（1）轻钢别墅材料自重轻，在运输和建造方面都比较方便。

（2）轻钢别墅建房是将零部件进行组合，若是建造一个200平左右的房屋，多请几个熟练的工人，不到2个月就能入住，大大节省了工期和入住时间。

（3）据了解，若是轻钢结构房屋的后期保养做的好，其使用寿命可长达100年。

6、材料环保、可回收重复利用

（1）轻钢别墅使用的建材多数都是可以再生的资源，可以自然降解，轻钢别墅，非常的环保。

（2）轻钢别墅在建造过程中，可以做到无粉尘、无噪音污染。

（3）轻钢别墅所使用的材料多数都可以回收重复利用，建材的回收率大概在80%以上。

（4）轻钢别墅所使用的钢结构构件，是定制品，在生产完成后，会进行防腐处理。

（5）轻钢别墅建造期间，一般还会在其构件表层涂刷防火涂料，所以轻钢别墅还具有一定的防火性能。

***近很多朋友都在问，盖个所谓的新型房屋多少钱，为什??么抗震，多长时间能盖好等等。干脆写一个，谁再要直接发给他，省得一遍遍费口舌。地域不同，经验也不丰富，仅供大家参考吧。

价格

首先说价格，轻钢别墅有这几个主要部分：基础、轻钢骨架、内外墙板、功能板、门窗、屋顶、洁具、上下水、电等等。其实不同价位轻钢别墅的地基和主体轻钢结构的价格大致相同，主要差别体现在其余几项，此外还受运输距离，外形是否复杂以及当地人工成本等因素的制约。总的来说，我参与过的轻钢别墅的价格大概在1800-5000+元/建筑平米之间，基本能符合大多数人的需求了。也有人说我1000块就盖了，但是，盖轻钢的就是图个安全，自己骗自己的话，钢薄点，不镀锌，随便找点板子当墙，其实连1000块也可以不用的，就是盖了个棚子。也有人说我有钱，就要盖10000块一平的，越贵越好，那可以用重钢来盖别墅，只要小行星不撞地球，还正好砸在你的房子上，一切自然灾害与你无缘了。

下面就正规轻钢别墅的造价从几个方面做个分解，供大家参考。

1、轻钢结构

这部分可以按照平米数，比如300平米的房子，用钢量大概30-40公斤/平米，也就是9-12吨的样子，会有损耗的，每吨包括加工费平均万元应该可以搞定，也就是9-12万可以搞定轻钢结构。这里说的都是Q235或Q345钢，双面热镀锌180g以上的。如果厂家跟你报价说每平米超过40公斤，那是忽悠，40公斤以下，才是轻钢房屋。

2、墙（围护）与屋顶

这部分很难估出一个具体的数字，简单说说吧。

从造型上来讲，由于轻钢结构的特性，屋面及檐口，外墙等可以做到非常灵活，中式，欧式，西式，完全实现您的想法，真有钱人选择巴洛克风格，盖得跟卢浮宫似的。但是，造型越是复杂，意味着生产成本、安装成本越高，会极大地影响房屋的总价。

从外观来讲，外墙可以采用价格较低的涂料，但看上去相对普通；也可以采用视觉效果非常好的，仿石材效果、木材效果，红砖效果挂板，硅化木等，但价格较高。

屋顶瓦片可以选用金属瓦，沥青瓦，水泥瓦，陶瓦，根据地区不同，价格会有一些差异。

外墙，屋顶的保温、隔热、防水材料根据南方、北方会有不同的选择，也会对总价有一定的影响。

内墙，填充材料，功能板等，都会影响总体价格。

一般正常的，环保材料，***品牌，平均到每平米800块以下吧。

3、地暖

北方一般选择在地板下边铺设电热布，使用电采暖，或铺设传统热水管，使用燃气锅炉加热。

建议采用电热布，不光北方，还有一部分南方地区老板们的房子也开始铺设，冬天真暖和啊。地热布的优点在于使用方便，环保，并节约费用，一般好的200元每平米，不用满铺，谁要是让你铺满，轻钢别墅厂家，那是坑你钱，但请一定选择***品牌产品。比如200平米的房屋，60%的面积，也就是120平米的电热布，连安装带设备，24000块钱左右。

4、太阳能屋顶

包括太阳能板，充电逆变一体机，安装支架，蓄电池等。可以大概这么计算，考虑到日照时间，发电效率，一般5kw，面积大概40平米以内，一年可以发电6000多度，平均一天不到20度电，连材料带安装7-8万块钱。

5、内装

这部分每个人需求不同，价格差异很大，从几百到上万，多少都有可能，如果计划每平米千八百块左右，应该比较不错了，土豪请勿看。

6、基础

盖房子必须打基础，不管条形基础，板式基础，独立基础总之要真正做到强震不到，就要做好基础。建议多花点钱，能做多结实就做多结实，反正水泥不贵，325号水泥300块一吨总应该够了，2011年的小县城价格。

7、安装（人工）

轻钢别墅的生产商主要分布在东部地区，如果是在中东部地区建房，技术指导人员的差旅费以及主材包车运输费用（20元每公里）会比较低，相反，如果是在西部地区建房，这部分费用就会相对高一些。

建房还需要在当地雇佣一些工人，如果当地工价较高（有些地方大工每天500，还要现结），费用较高，如果当地工价较低，则造价较低。

技术体系

我们再说说新型房屋体系。新型房屋分为轻钢墙体受力体系，钢木体系，这两种适用于3层及以下的建筑；轻钢板柱体系，适用于6层及以下建筑；重钢/钢混框剪体系，适用于30层及以下建筑。

一般我们的自建房选用的是轻钢墙体受力体系，钢木体系只是增加外墙硅化木维护。房屋主体由轻钢密肋柱梁及复合维护构成，结构之间通过金属连接件或者榫卯进行连接和固定，结构稳定性比纯木质房屋***，比红砖房屋强了无数倍，因此，更加抗震。

建设周期

这里所谈的建设周期指的是基础已经打好，轻钢结构主材及辅料已到现场，并不在设计变更的情况下的一般标准。

100平左右，经济装修，20天左右基本完成；200-300平米住宅，中档装修，40天左右完工；300-500平米，轻钢别墅造价，2-3层住宅，精装修，60天左右完工。

仅供大家参考吧，如果强震区，建议一定要选择轻钢结构，找个***点的房屋厂家，做到拎包入住，平均2000-3000元/平米之间，轻钢别墅加盟，基本可以做到住得很舒适了。如果不是强震区，经济条件许可的情况下，也别用红砖了，做个漂亮点的房子，在老家光宗耀祖啊，一家人在一起，有啥比安全还重要呢。

误解一：轻钢别墅只能晴天建？下雨天会生锈？

众所周知，国家镀锌钢材料镀锌标准为每60克/平方，电力公司户外高压线塔镀锌量为160克/平方（可以保证在PU露环境下50年不锈），而轻钢材料执行美国G90标准，镀锌量为275克/平方，易派用的是镀铝锌双重保险，因此完全不用担心生不生锈的问题。

误解二：轻钢别墅保温隔热效果不好。

轻钢别墅在墙体轻钢龙骨之间的空隙填充改性石膏基和聚ben颗粒，它不仅属于***的保温隔热材料，而且隔音性能同样优良，达到A的防火，不燃的无机材料，非常安全！如果你的房子不能保温隔热，那你建的可是一栋假别墅。

误解三：轻钢别墅会被大风刮跑或者刮歪？

轻钢别墅特有的“肋板结构”，可以有效承载水平荷载，同时使用大量的抗拔件使房屋整体与基础可靠连接在一起，荷载规范规定，基本风压应按规范附录中给出的50年（n=50）一遇风压采用，但不得小于0.3 KN/㎡。轻钢房屋设计载荷取值中：基本风压0.75KN/㎡。相当于12级台风的风力。是可以实现的。再说了一栋100平米的房子至少要用上吨的轻钢，加上外墙板和墙体填充物，一栋房子至少几十吨上百吨，几十个卡特里娜也是无济于事的。（详情见央视走近科学关于轻钢房屋的相关报道）

误解四：轻钢别墅墙体那么薄，被小tou搞个洞就进来了

如下视频所展示：轻钢别墅墙体采用纳米技术以浆料充填，所以更结实更稳固更安全，仅需12公分即可达到砖混墙体的安全度。如视频所示，如此高频次的冲击频率，墙体都安然无恙，可见小tou要把您的墙“捅个窟窿”无疑难于登天。

解五：轻钢别墅是活动板房，或是活动板房的升级版

只是建造方式相似，其他的一点都没有相似之处。活动板房不会有设计图，效果图，施工图，也没有防火，防潮，隔音处理技术。同时活动板房使用的是廉价的彩钢板，不防锈不防腐蚀。轻钢别墅采用的双重镀铝锌轻钢，防腐蚀防锈蚀七十年不成问题。