写字楼出租到底该不该装修？老张在朋友眼中，出租U8物业非中介直租，算是一个比较成功的房地产投资者，特别是在投资住宅上，老张可谓是颇有成就，经过多年的投资，老张名下已经坐拥近十套住宅，出租U8精品公寓，与同一地段的同类型办公室相比，老张的房子总是能够在很短的时间内租得较好的价钱。

老张的成功经验只有一个，就是“精包装”，他每在买进一套房子以后都会比别人多花几万元的成本进行装修，并买入不错的家电和家具。而且，出租U8产业园，老张所买的房子多数位于地段较好的地方，租客一般较舍得花钱，因此，他所出租的房子总是可以比其他人的房子多出了几百。

但到了2019年，市场也并无明显好转。福田中心区部分金融企业为节省成本缩减租赁面积，致使今年一季度全区净吸纳量为-1.2万平方米。

深圳一家小型设计公司创始人告诉财经记者，“去年行业形势不好，公司生意差了许多，到年末时收入和利润都很不理想，为了减少开支我们只能裁员，中心区的写字楼也租不起了，现在只能搬去皇岗一个100多平方米的小办公室。”

空置率高至两成

受大的经济环境影响，企业为节约成本维持经营，或减少承租面积，或搬到外围区域，甚至直接离场，成为深圳写字楼当前面貌。

就连在写字楼市场极受关注的联合办公运营商，多数都反映今年在深圳不再计划扩展。要知道，过去两年，他们在深圳抢占市场和规模，出租，是吸纳主力军之一。

第二、地段选择更多

深圳房价之高已经位列诸多城市前茅，越往城市中心的房价更越显得高不可攀，对于诸多在深圳打拼的年轻人来说，选择***，信誉好的深圳精装公寓出租反而是更好的选择，而且更大的优势在于租住的房源地段可以根据工作的方便程度来选取地段，对于这些务工者而言会有更高的预算控制和选择自由度。

第三、整体花费更为节省

相比起在深圳购买一套房，通过品质有保证的深圳精装公寓出租机构来租住公寓显得更为划算，而且如果把地段、楼层、小区环境、物业质量、装修品质和家具采购等综合考虑在内，那么毋庸置疑的是深圳精装公寓出租***更高。

因此总的来看，深圳精装公寓出租在市场特别是深圳房地产市场来看还是更有优势的，特别是对于那些千万深圳务工、短期出差培训等人员来说，选择深圳精装公寓出租不仅可以拥有更好的居住条件和更好的空间方位优势，而且在***上也是可观的。

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