在前海蛇口自贸片区，“多证合一”“一照一码”商事登记制度改革、外商投资“一口受理”升级版等标志性、突破性改革成果有力释放了市场主体活力，为全省***引导新一轮产业变革探路。

目前，前海现代服务业四大主导产业占比已达95%，特别是累计注册金融类企业6万家，商业保理等金融相关服务机构5万余家，成为***非常大的新金融、类金融机构集聚地。

大力发展产业，广东自贸区加快构建现代化经济体系。通过实施创新驱动发展战略、发展国际贸易新业态、推动金融服务业快速集聚、打造总部经济集聚区等多项举措，截至2017年底，U8智造园非中介直租出租，区内累计新设企业21万家，新设外商投资企业9639家，U8精品公寓出租，实际利用外资128.5亿美元，世界500强企业在区内投资设立企业226家。

依托相对高的产业发展基础，广东自贸区正起先为粤港澳大湾区产业深度合作探路。

不是我们不明白，是世界变化快，前一二年满街都是公司都是商铺，满街都是这个总那个总，才几个月时间，有很多经验不足没有竞争优势的小公司纷纷关门***，甚是壮观！只能说写字楼多了，商铺也太多，都烂大街了，再加上生意难做，经济增长乏力，还有外面加息+紧缩等原因，你懂的，这里就不细说了。写字楼商铺也不好出租了，变化变得这么快，真让人措手不及！

然而，新增供应仍在入市。2019年一季度，有7个项目超50万平方米新增供应，新增供应创2005年以来单季高，但是市场单季仅仅录得25.9万平方米新增吸纳，这意味着，有近一半的新增供应仍在空置中。

报告显示，今年一季度末，深圳全市写字楼市场空置率环比上升0.2个百分点至18.2%。

新增供应入市，吸纳量不足，出租U8物业非中介直租，空置率上升带来的***直接影响便是租金下降。

近日，出租，记者走访深圳福田，发现多个入市多年写字楼仍存在空租情况。譬如位于福田中心区购物公园一带的***时代广场，目前便有多个单位招租，月租金从212元／平方米到330元/平方米不等，分化较大，而两年前这个写字楼绝大部分成交租金均价都在320元 /平方米以上。

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