【东阳长虹律师事务所】为您介绍：

哪些房子买了能退

1、延迟交房：一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，东阳合同纠纷律师，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

2、没有产权证：由于开发商方面的原因，合同纠纷找律师，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。

3、开发商证i件不全：开发商必须证i件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证i件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。

4、面积误差超过3%：如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝i对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

5、主体结构质量有问题：地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。

6、开发商擅自变更设计：开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

如果尚未交房的话，可以要求卖方尽快的处理，而漏水的情况比较严重，甚至影响到了日后正常居住使用的，那么购房者也是有权要求卖方退房，并且赔偿由此给自己造成的损失。

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交通事故的应急处理是怎样的

1、立即停车。

停车后按规定拉紧手制动，切断电源，开启危险报警闪光灯，如果在夜间发生交通事故还需打开示宽灯和尾灯，按规定设置危险警告标志。

2、及时报案。

当事人应及时将事故发生的时间、地点、肇事车辆及伤i亡情况，打电话(交通事故报警电话：122)或委托过往车辆、行人向附近的公i安机关或执勤民i警报案。同时可向附近的医疗单位、急救中心求救(医疗急救求助电话：120)。如果事故现场发生火灾，还应通知消防部门(火灾求救电话：119)同时告知引燃原因、火势大小及被困人员情况。

3、保护现场。

保护现场的原始状态，包括其中的车辆、人员、牲畜、遗留的痕迹并确保散落物不被随意挪动位置。抢救伤者，应在其原始位置做好标记，不得故意破坏、伪i造现场。当事人在交管人员到达之前，可用绳索等材料设置警戒线，保护好现场。

4、抢救伤者或财物。

确认受伤者的伤情后，应采取紧急抢救措施，尽***i大努力救助，请合同纠纷律师，并设法送附近医院抢救治i疗。除未受伤或虽有轻伤但本人拒绝去医院诊断情况外，一般可以拦搭过往车辆或通知急救部门、医疗单位派救护车前往抢救。对于现场物品或被害人的钱财应妥善保管，防止被盗被抢。

5、做好防火防爆措施。

当事人首先应关掉车辆引擎，消除火灾隐患。事故现场禁止吸烟。如果载有危险物品的车辆发生交通事故，需要将此情况报告交管部门及消防人员，同时做好防范措施。

6、协助现场调查i取证。

当事人必须如实向公i安交通管理机关陈述事发经过，不得隐瞒交通事故的真实情况，应积极配合、协助警i察做好善后处理工作。

7、投保机动车强制保险或商业保险的应及时报案。

【东阳取保候审律师】方上校律师为您介绍：

取保候审遵守的规定有哪些?

被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：

1、未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;

2、在传讯的时候及时到案;

3、不得以任何形式干扰证人作证;

4、不得毁灭、伪i造证据或者串供。

被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前款规定，已交纳保证金的，没收保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人或者监视i居住、予以逮捕。犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反前款规定的，取保候审结束的时候，应当退还保证金。

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