如何预防合同纠纷?

       合同纠纷非常常见，如何预防合同纠纷的发生已成为众多公***人及经营管理者追求的目标。签订合同时重点注意以下几个方面，可以大大减少合同纠纷的发生。

　　一、依法严格签定合同

　　依法签订有效合同是预防合同纠纷的根本，法律对有效合同的保护***为严格。无效合同、效力待定合同或可撤销可变更合同事实上对合同当事人的利益影响***，公司在签订合同时应极力避免这几类合同情形的出现。

　　二、认真审查对方主体资格和资信能力，防止“钓鱼合同”出现

　　签订合同时，要防止对方虚构的单位或者冒用别人名义的公司。还要认真考察对方是否有履约能力、资金情况及实际生产情况，合同，不轻信对方单方允诺。严防对方以小合同来换取大合同，然后就不再履约，要识破对方的“钓鱼合同”。

　　三、预防合同中出现“陷阱条款”

　　签订合同要坚持权利义务平等，对于已方的履约能力要有正确的估计。若对方一谓加大别人的合同义务，而自己却不承担任何实质性义务，就应谨慎与之签订合同，否则本方将会处于极为不利的境地。

　　四、坚持书面合同形式，***“口头君子协议”，合同，重视“***合同”的运用

　　尽管我国《合同法》规定合同可以采用书面、口头两种形式，但签订合同时还是要坚持书面形式。如果当事人缺乏经验，可以参照国家推广的相关***文本，以避免合同条款的疏漏或不规范。

　　要想******合同纠纷可以充分借助法律***人员的作用，***直接也***普遍的是聘请律师进行咨询解决或向公司常年法律顾问求助。

租赁合同解除协议

　   租赁合同解除协议是房屋租赁等租赁关系终止时当事方达成的协议，其重要内容是原有租赁合同如何解除，什么时间解除，解除后各自的责任和义务等。根据《合同法》的规定，合同的解除分为协议解除和法定解除。在协议解除的情况下，当事人双方必须都同意解除合同，才能导致合同被解除。在法定解除的情况下，只要发生了法律规定的情况，那么当事人就可以不经另一方同意，直接解除合同。

　　在法定解除的情况下，合同罪，租房合同的当事人可以单方面解除房屋租赁合同。单方面解除房屋租赁合同，一方面必须要符合法律规定的条件，另一方面还必须要以法律规定的程序办理。按照合同法的规定，当事人根据法定解除条件决定解除租房合同的，必须通知另一方当事人，租房合同在通知到达另一方时解除。但是，如果另一方对此持有异议的，那么则可以向法院起诉，***终法院会***合同能不能解除。

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合同中同时约定违约金和定金时的适用原则

根据《合同法》规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款

　　定金分为违约定金、立约定金、成约定金以及解约定金，本条规定的定金仅指违约定金。根据违约定金的功能不同，可将其分为惩罚性违约定金和赔偿性违约定金，而违约金亦可分为惩罚性违约金和赔偿性违约金，四者的适用关系较为复杂。

　　首先， 由于惩罚性违约定金意在惩罚违约当事人，对违约责任不产生任何影响，因此与惩罚性违约金和赔偿性违约金均可一并使用。而赔偿性违约定金本身即对违约损害赔偿数额的预定，与赔偿性违约金的目的相同，因此与赔偿性违约金不可并用，股权合同，而与惩罚性违约金的目的有别，因此可与惩罚性违约金一并使用。

　　其次，如果违约金和违约定金是针对不同的违约行为所设定的，则由于损害不具同一性，即使赔偿性未约定金和赔偿性违约金亦可一并适用。

　　此外，如果当事人未于合同中明定违约金定金究属惩罚性违约定金还是赔偿性违约定金，则应解释为赔偿性违约定金，因此，如适用定金罚则后，守约方仍有损失，仍可要求违约方予以赔偿。

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