房间地平面，低于室外地平面高度超过该房间净高 1/2 者为地下室。

地下室是建筑物中处于室外地面以下的房间。在房屋底层以下建造地下室，可以提高建筑用地效率。一些高层建筑基础埋深很大，充分利用这一深度来建造地下室，其经济效果和使用效果俱佳。

地下室的类型按功能分，有普通地下室和防空地下室。按结构材料分，别墅地下室加建采光井，有砖墙结构和混凝土结构地下室。按构造形式分，有全地下室和半地下室

从广义上讲，别墅加建车库，一切地下建筑物都具有不同程度的抗常规的能力，别墅加建，结建防空地下室也不例外。在非直接命中的条件下，即使是抗力等级低的防空地下室工程，也能有效抵抗弹冲击波和碎片的冲击，能够承受飞散的建筑材料碎片产生的荷载，保障位于防空地下室内人员的安全。位于地下的防空地下室具有良好的防爆、防火功能。一般情况下，地面上发生的次生灾害包括城市大火、化学品、地面建筑物倒塌、空气污染、有毒有害物质的扩散、断水、断电等，均有相应的防护措施。

地下室的门窗与地上部分相同。当地下室的窗台低于室外地面时，为了保证采光和通风，别墅中空加建楼面，应设采光井。

防潮防水：地下室的外墙和底板都深埋在地下，受到土中水和地下水的浸渗，因此，防潮防水问题是地下室设计中所要解决的一个重要问题。一般可根据地下室的标准和结构形式、水文地质条件等来确定防潮、防水方案。

当地下室底板高于地下水位时可做防潮处理。当地下室底板有可能泡在地下水中时应做防潮、防水处理。。。

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