你可能还不知道的农村危房鉴定知识（一）

随着人口老龄化，很多人也发现，杭州学校房屋检测，老家的房子也进入的老龄化，原先四合院、老式的瓦房，可能现在已经变成了危房。

而如何鉴定这些老房屋的安全，对于每一名合格的房屋检测工程师，则是必须掌握的。

危房鉴定程序

房屋危险性鉴定程序（一）

在对房屋进行鉴定前，需要了解危房鉴定的整个流程，具体如下：

1) 受理委托：

根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；

2) 初始调查：

收集调查和分析房屋原始资料，学校房屋检测鉴定，并进行现场查勘；

3) 场地危险性鉴定：

收集调查和分析房屋所处场地地质情况，进行危险性鉴定；

4) 检查检测：

对房屋现状进行现场检测，必要时，宜采用仪器量测和进行结构验算；

5) 鉴定评级：

对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行分析，综合评定，确定其危险等级，包括定性与定量鉴定

6) 处理建议：

对被鉴定的房屋，提出原则性的处理建议；

7) 出具报告：

报告式样应符合本导则附录的规定。

根据房屋的结构，分为：混凝土结构检查，学校房屋检测收费，砖石结构检查，钢结构检查和钢筋混凝土复合结构检查。对于某些结构或部件，总体承载性能或构件的承载能力，刚度或抗裂性，学校房屋检测多少钱，对结构或部件的整体性能进行的静载荷测试，对一些重要建筑物和大型公共建筑的结构动力测试。

房屋安全评估中的静载荷试验可分为使用性能试验，承载力试验和破坏性试验。

01性能测试

它主要用于验证结构或组件在指载荷的作用下没有过度变形和损坏。经过测试，其结构或组件必须满足正常使用的要求。

02承载力测试

主要用于验证结构或组件的设计承载力。

03破坏性测试

主要用于确定结构或模型的实际承载力，以及用于混凝土结构的混凝土材料的强度

房屋安全评价是建设项目质量安全保障体系的重要组成部分。严格遵守规范要求是房屋安全鉴定工作的前提。灵活使用房屋安全评估方法可以以一半的努力实现两倍的结果。

【检测内容】

　　1）房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需进行测绘）；

　　2）房屋主要结构材料强度的检测；

　　3）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；

　　4）房屋损伤状况检测；

3.1.1 对新建砌体工程，检验和评定砌筑砂浆或砖、砖砌体的强度应按现行***《砌体结构设计规范》、《砌体结构工程施工质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》、《砌体基本力学性能试验方法标准》的有关规定执行；当遇到下列情况之一时，应按本标准检测和推定砌筑砂浆或砖、砖砌体的强度：

1 砂浆试块缺乏代表性或试块数量不足。

2 对砖强度或砂浆试块的检验结果有怀疑或争义，需要确定实际的砌体抗压、抗剪强度。

3 发生工程事故或对施工质量有怀疑和争义，需要进一步分析砖、砂浆和砌体的强度。

《危险房屋鉴定标准》JGJ 126-2016（2016年12月1日施行）

《农村住房危险性鉴定标准》JGJ/T 363-2014（2015年8月1日实施）

另外《民用建筑可靠性鉴定标准》（2016年8月1日实施）3.4节、3.5节与附录F的内容属第3.1.1条的情况外，也是鉴定的内容，提醒注意。

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