【检测内容】

　　1）房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需进行测绘）；

　　2）房屋主要结构材料强度的检测；

　　3）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；

　　4）房屋损伤状况检测；

3.1.1 对新建砌体工程，检验和评定砌筑砂浆或砖、砖砌体的强度应按现行***《砌体结构设计规范》、《砌体结构工程施工质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》、《砌体基本力学性能试验方法标准》的有关规定执行；当遇到下列情况之一时，应按本标准检测和推定砌筑砂浆或砖、砖砌体的强度：

1 砂浆试块缺乏代表性或试块数量不足。

2 对砖强度或砂浆试块的检验结果有怀疑或争义，需要确定实际的砌体抗压、抗剪强度。

3 发生工程事故或对施工质量有怀疑和争义，需要进一步分析砖、砂浆和砌体的强度。

《危险房屋鉴定标准》JGJ 126-2016（2016年12月1日施行）

《农村住房危险性鉴定标准》JGJ/T 363-2014（2015年8月1日实施）

另外《民用建筑可靠性鉴定标准》（2016年8月1日实施）3.4节、3.5节与附录F的内容属第3.1.1条的情况外，也是鉴定的内容，提醒注意。

东莞酒店住房安全评估的主要内容是：

1，东莞酒店住房安全鉴定机构接受鉴定会，进行初步调查，并设立房屋安全鉴定小组。

2，房屋安全评估师应当补充原地质调查报告，图纸和工程验收文件等，必要时补充工程地质调查。

3.房屋安全鉴定人员检查并记录酒店房屋基础，第三方房屋检测机构，承重结构和围护结构的损坏部分，范围和范围。

4.房屋安全评估师调查分析了酒店房屋结构，结构布置，房屋检测收费标准，结构等的地特征，并对地承载力进行了评估。

5.必须注意建筑结构材料力学性能的测试项目，应根据酒店建筑结构承载力的需要确定。

6.根据《民用建筑可靠性鉴定标准》等有关国家的现行规范标准，房屋采用相应的逐步识别方法评估酒店建筑的安全使用。东莞酒店住房安全鉴定

第二阶段：施工结束后，地下施工完成后（地下施工完成后，房屋检测鉴定，基坑回填一个月）到周边房屋以及市政道路和市政管道。

1）审查和检查一般建筑物沉降，边坡变形和市政道路路面沉降监测对市政管道的影响;

2）检查一般建筑物的裂缝和损坏;

3）比较相关裂缝和房屋变形的发展;

4）分析相邻建筑对一般建筑物的影响程度;

5）结合结构特点，分析新建筑施工影响程度，提出处理措施建议，提出损坏措施和建议;

6）提交测试和监控摘要报告。

2

检测方法和手段

01检测周围房屋的损坏情况：

检查一般建筑物损坏情况确定并提供有关周围建筑物的位置，结构，材料类型，基础和桩基础，嘉兴房屋检测，建筑物外形，用途，地板，建筑年龄等的信息。如果建筑物是以讲台加塔，应调查讲台结构与塔架结构之间是否存在沉降缝。如果桩基为预制桩，则需要找出桩基的位置和结构;周围建筑物的结构构件开裂和钢的腐蚀。进行混凝土破坏，如混凝土剥落，砖墙开裂和风化等。主要工作内容包括砖墙开裂的检测和混凝土构件开裂的检测。使用文字，图表，照片和其他方法详细记录建筑构件的损坏位置，范围和范围，并在记录后安排裂缝监测点。与地下施工完成后的房屋检查结果比较方便，并指出变化的位置和变化。

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