厂房裂缝的防治  

   工业厂房出现的裂缝的原因较多，我认为为了尽量减少裂缝的发生，应从以下几个方面进行预防。

   1、在施工期间做好各种预留洞口设置

   由于工业厂房涉及道设备安装，工业厂房的用途不同，所涉及的工艺流程不同，设备的种类也各种各样。在厂房附房的建设过程中，出租厂房，要做好各种洞口的预留，比如设备的安装进口，各种管道的出口，空调系统的进排风口等。如果的预留不准确，为了安装，在墙上开凿洞口，就可能造成墙体的破坏，在洞口的边缘容易出现裂缝。

  2、温度裂缝的应对措施　工业厂房的附房出现的裂缝，可以采取以下措施：

   (1)设置温度伸缩缝，这是防治生产附房纵墙出现竖向裂缝的主要措施。按照规范规定，当建筑物的总长度大于50m，应设置伸缩缝。对于屋顶是现浇钢筋混凝土的屋盖，每隔15m-18m，应设置混凝土后浇带。

   (2)屋顶设置隔热层或保温层，保温层的施工应尽量避免在夏季施工

   (3)对施工中严格规范要求进行施工，冬季施工时，砂浆无设计要求时，应按常温下提高一级砂浆标号。提高砖砌体强度。

   (4)对于外纵墙门窗的洞口处砖砌体抗拉，***出租厂房厍房，抗剪强度较弱部位，应在窗台下二皮砖处设置2Φ6钢筋砖砌体，提高砖砌体抗拉抗剪强度，防止外纵墙出现'八'字形温度形缝和水平裂缝。

   (5)采取措施提高砼整体性。如果附房采用顶层空心板，施工时对板端对头缝加筋，并用细石砼振捣密实减少砼的热胀冷缩程度。

厂房车间消防设计要点

通风排烟设计

   对于厂房内某些工段使用化学危险物品或中间产品有气体和有毒气体的，***出租厂房，该区域应单独设置事故排风系统，哪里有出租厂房，并能与送风系统相互切换。设有中央空调系统或送回风系统的厂房，应在疏散走道、值班室和经常有人的车间设置紧急切断按钮，切断其送风和回风，以防止火势加速蔓延。在疏散走道、人员密集的车间和重要的控制室应设置排烟系统，以利于人员的疏散和抢险救援。

自动消防设施的设计

   洁净厂房为防止灰尘飞散，空气净化一般采用上送下回或水平强制气流送风的换气形式，它的回风口往往设置在靠近地面处，这使得在火灾初期、空气净化系统尚未停止工作的情况下，用安装在吊顶上的普通感烟探测器来探测火灾信号，往往起不到及早预警的效果。所以，对于火灾自动报警系统探测器的选型，不适合用感烟型探测器。如必须要用时，应对感烟型探测器的安装方式、安装部位进行合理的设计。

工业厂房交易包括费用详细：

个人购买存量厂房（房产）需支付的费用主要包括：

房产评估：评估价的0.25％－0.5％；

保险：额的0.03％保险费，金额×每万元保险费率×保险期限（保险费率0.557％－1％）；

契税：总价的3％；

印花税：总价的0.05％；

登记费：300元／件；

图纸费：按实际购买费用；

手续费：总价的0.08％。

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