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消防不过关。如果按照建筑规范，小区的消防设施和配套不符合要求，就必须整改，整改不合格，整个小区也是不能办理产权证的。建筑。意思就是规划里面本来没有这栋房子，后小区多建了栋，那么整个小区都无法取得产权证。

投资房产定不能投资好的，比如都知道住宅边上有好学校就是所谓的学区房那么房价就会很高。比如目前北京区域的名校学区房已经价格很高，也就是说当前的房价中已经包含了所谓学区房的价值，那么未来的升值空间就会很有限。反之，环北京周边的河北区域的所谓的名校都是私立性质，完全丧失了免费入学的学区概念，所以打***校概念的学区房也就根本没有投资价值。比如位于大厂潮白河的北京中大厂分校和位于固安的北京中固安分校，就因为都属于私立性质每年不管是不是本小区业主都要交两万多元的学费，以至学生数量寥寥，更谈不上用学校拉动房价的目的。

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