电商模式出现并且流行***，电商利用线上渠道获取客源，先从购房人手里收取意向金，再从开发商手里要折扣，以促销优惠的名义，撮合购房人与开发商达成交易。电商模式持续了约五年之久后，2014年-2015年，在新的房地产调控周期中，房地产再次面临着销售困局，此时，北京万科与链家达成协议，欲借助链家二手房市场背后的大数据平台来挖掘客户，也正是这次合作，使得新房销售的获客来源大大转向二手房，形成了一二手房联动销售的模式。由于开发商越来越依靠链家、中原等为首的二手房中介来提振销售，中介门店的渠道费也越来越高，部分城市的渠道佣金远不止4%，多则5%-8%，甚至有个案高达15%，成为开发商不能承受之重。

君圣蓝庭周边配套：

商业：天奕商厦、世纪金鼎购物中心、白沟国际商贸城、白沟中天鞋城

学校：艺人幼儿园、白沟新城白三小学、白沟新城白南学校

白沟君圣蓝庭的开发商是河北君圣房地产开发有限公司

河北君圣房地产开发有限公司成立于2009年，注 册 资 本1000万，河北君圣房地产开发有限公司是一家集房地产开发与经营的***房地产开发企业。公司始终为客户提供好的产品和技术支持、健全的售后服务，一心一意服务每一位业主。

如果所购住房虽非自住，但是用于出租，白沟未来房价，这属于投资性需求。若所购住房长期空置、待价而沽，■调整不同环节的税负设置。目前，我国房地产税收的一个重要特征就是，不同环节税负设置不合理，开发、流转环节税负较重，而保有环节较轻。应当在整体税负下降的前提下，降低开发、流转环节的税负，同时适当提升保有环节的税负。建议开征住房空置税，并设置随住房空置时间累增的税率，以此将空置的存量住房逼入市场，从而有效增加住房供给。相较于涉及面较广的房产税，征收空置税会是一个更好的选择。中国房地产政策，正迎来自1998年房改以来的一次深刻变革。目前来看，一个围绕“租售并举”的房地产长效机制的雏形正逐步形成。房地产市场在我国国民经济中居于重要的位置。

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